房子不值钱，值钱的是资源

对于房价而言可以说一直以来都是比较有争议的话题，最关键在过去10年来，我们房价一直处于了一个高速增长中，不管是一线城市也好，还是其他城市也摆，有人说不是房子不值钱了，而是钱不值钱了，于是炒房诞生了，我们一直总在说速度速度，不管我们上班也好，还是其他方面也好，速度都是摆在位顺位的，但有一个很惊讶一个事实，那就是炒房的速度，宇宙的高度，在这个情况下，可以说房子不值钱了，我们从这几个方面来看

，首先从城市范围来看，为什么很多购房者一定要在一线城市买房呢？是什么原因呢？无非就是两个字，资源，不管工作也好，还是结婚为好，还是其他方面也摆，无非就是一线城市有很多资源是其他城市没有的，那么最核心两个资源是什么呢？一个是**，一个是医疗，我们在来看目前的三线和四线城市，目前三线和四线城市的增长，可以说不是一个可持续的增长，怎么说呢？目前三线和四线城市增加他是另外一个方式在增长的，打个比方，原来县城变成现在的市区，为什么呢？因为拆迁，那好了，县城是变成了市区，但是其他方面变化了吗？没有，**资源增加吗？没有，在一线城市有一个很直观的现象，那就是**，广州在7月份一个调整很多购房者也看到，租赁同权，但很多购房者对此并不看好，因为这不能保证孩子可以**，为什么呢？从广州目前**范围来看，是完全可以满足适龄儿童**的，可以为什么很多购房者还是觉得**不到呢？主要原因在于优质的**，但目前三线和四线城市并不存在这个问题，有的也只是省会级城市和新晋的15个一线城市

第二，结婚需要买房，这是支撑房价上升的一个核心因素，但请注意一个事实，在目前房价日益上升的过程中，存在这样一个现象，那就是买得起一直在买，买不起的望楼心叹，在这个情况下我们结婚这个需求点也在下降，那么后续核心驱动力如何来呢？一线城市本身面积有限，在人口高于面积的情况下，但不存在这个方面的问题，但是其他城市呢？强一线城市和省会级城市还会有其他分属性城市来补充，但分属性城市，目前的三线和四线城市呢？诚然我们看到目前三线和四线城市房价在上升，对于开发商而言因为这一波急性需求，从商人角度而言不涨价买房，还等什么时候呢？

第三，从人均面积来看，基本可以说人均1套房，这是不完全的统计，当然有的说，我还在一线城市租房，我没有房子，事实上真的是如此吗？不，不是你没有房子，而且你没有优质的房子，那么优质房子定义是什么呢？别墅吗？**吗？城市吗？不，是人口，一线城市房价为什么高，一线城市资源为什么这么稀缺，是因为人口，从面积来看，部分城市单单主城区也就是2环以内面积就被北上广深差不多大，但为什么没有北上广深这么强的吸引力呢?

目前而言，小编相信很多购房者也看到专家学者评论，对于三线和四线城市炒房而言基本是清一色不看好，其中最重要就是这些城市没有足够吸引力，没有足够人口来支撑，房子价格确实上升了，但是卖出去了吗？这不是**，**是目前我们炒房的速度，宇宙的高度，话虽然有点夸张，但这里可以看到一个现象就是目前炒房基本是散户，他只是学着之前炒房一些经验，买房，然后卖房，就完事，这点三线和四线城市有，有些购房者本身就是有房一族，甚至不是一套房，两套房，但这有什么用呢？没错，房价是上涨了，这没错，从数字角度来看，也确实上升了，但是没有足够匹配资源，你买的房子除了数字变化而已，其他毫无变化，房子不值钱，值钱的是匹配房子的资源，这个资源不是地铁资源，这点购房者都是可以看到，只要那个地方要修地铁，那么这个地方房价必然马上上升，但是小编想说的，你距离核心资源时间有多远呢？从燕郊到达北京的时间不远吧30，但是呢？距离你需要资源区域有多远呢？而且燕郊可是有北京作为支撑的，但在调整之下，价格同样也是出现下降的，这其中最关键就是人口，目前而言很多购房者依然我行我素，依然在买买买，并没有注意到人口结构性变化，这点小编后面会详细分析，因此，不是房子值钱，是匹配房子资源值钱，没有足够匹配的资源，你的房子也仅仅是价格上变化，数字上的变化，仅此而已

以上文章为本人原创,特此声明

今天是第64天

图片来自网络