购买力不足，价格只能下降，刚需购房不要急

对于购房者而言，价格是很多购房者非常关心的一个焦点问题，尤其是过去10多年来，价格一直在处于一个上升的通道，但不管如何，有一个事实是很多购房者必须要承认的一个事实，那就是购房者是在持续的下降，有购房者对于这个问题表示质疑，理由10年后和10年能够比较吗？对于这个问题而言小编也认可你的说的，但小编也请你购房者注意一个现象，那就是目前价格在现在情况下是无力来维持了，我们可以从这几个方面看出

首先，开发商为什么要采用开盘卖光的这个现象，这个现实可以说一线城市和二线城市非常普遍，这个销售套路可以说在之前并没有进入到三线和四线城市，随着大牌开发商进入这个现象开始出现了，其根本原因在于开发商发现这一套在三线和四线程玩不转，没有足够购买力来支撑，为了完成小亮亮开发商采用这个方式来筛选客户以此来刺激剩下购房者，因为这些城市一直以来价格走势都是相对平稳的，那么价格上升的这个趋势也是非常能够感觉变化的，但这样做目的只能在短期之内有效果，而不是长期，很简单，打个比方来说明，这些城市购房者限度也只能持证8000点这个价位，但现实情况价格在1200点这个价位，在这个局面下有多少购房者能够支撑，除了少数急迫需求购房者之外，但就算这部分少数购房者也不是都能支撑，更何况其他购房者，因此在目前三线和四线城市高价位是不可能长久持续的，可以说这些城市的价位很快会冷却下来，这也算很多专家学者告诫投资者不要去三线和四线城市投资的原因

第二，价格在上升，数量在上升，但购买力却没有跟着同步上升，也就是购房者的购买力反而在下降，这个情况下怎么来维持目前的价位，打个比方来说明，这些城市本身购买力就只有1000套，但现在数量是5000套，价格同时还在上升，这个情况下是不可能继续维持目前的价位

数据来源国家统计局

第三，今天国家统计局公布5月份数据，其中值得购房者关注的，一线城市和二线的热点城市同比涨幅力度基本是回落的，也就是说从这个方面可以看出随着一线城市和热门二线城市降温的开始，三线和四线城市自然也会受到影响，一线城市二线城市价格开始稳定，那么三线和四线城市的价格下降和降温趋势很快会全面展开

因此，小编认为在目前购买力不足的情况下，价格上升这个趋势是不可能长期维持下去的，所以小编坚信就目前情况而言，刚需购房者应该继续等待，还是那句老话，小编现在坚持之前的一个观点那就是今年第三季度或者年底才是购房者好时机，另外小编在这里强调一下，刚需买房不能看长期一个变化，看短期

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