市场并非价格所表现出来的那样耀眼，购房者请理性看待

一直以来，小编相信很多购房者都看到价格一个变化，而且是非常明显的感受的，价格从昨天的1万上升到今天11000或者12000，这点目前而言在三线和四线城市显得极为明显，但对于购房者而言所看到仅仅是一个数字的变化而言，真实情况并非价格所表现出来的那样耀眼，我们可以从这几个方面看出

首先，一线城市就不说了，我们主要看看二线和二线以外的城市，由于一线城市的节奏放缓，很多开发商在今年有一个非常明显的转变，那就是全力扩展或者经营二线和二线以外的城市，但是在这些城市有一个非常明显的特点，那就是开发商基本可以说当日卖光，也就是俗称日光盘，武汉和郑州表现的非常明显这个现象，但是武汉是中部地区最发达一个城市，有足够人口来支撑，那么其他城市呢?根本就没有足够人口来支撑目前这个价格，那么价格怎么上来的，很简单，炒房啊，而且值得购房者注意的是目前而言这些城市绝大部分开发商在开盘房源数量基本没有高于500套的，这很能说明一个事实，那就是目前市场并非是价格所表现出来那样耀眼

数据来源国家统计局

第二，国家统计局在今天公布了1月份到5月份房地产投资和销售情况，其中商品房待售面积比4月末减少1452万平方米，比2016年底减少3522万平方米。其中，非**城市商品房待售面积比4月末减少887万平方米。当然有人认为购房者人数减少，成交面积肯定是减少，但不要忘记任何价格下降都是销售先下降

第三，对于二线和二线以外城市而言，目前除了极少部分城市有足够吸引力之外，其他城市基本以本地消耗为主，而且这些城市本身而言房子数量就很多，还不算今年新开工的，在这个情况下价格反而在上升，这正常吗？不正常，为什么会出现这个现象，很大原因在与开发商目前采用了维持高价，不要销量一个做法也就是说给目前有购房者需求购房者营造一个假象，另外请购房者注意一个现象是，你现在买房，以后的一个入住率问题，你是愿意选择一个入住率比较高的，还是愿意选择入住率非常低的小区呢？大多数购房者基本愿意选择前者，很简单入住率低对于日常生活而言有很多不利影响，比如说交通，比如说买菜等等这些是我们生活息息相关的，没人的地方，你愿意去吗？这个道理小编认为很多人都明白

所以，小编认为就目前的情况而言，不要急着买房，现在的价格非常虚高，而且也现在也没有任何条件来支撑价格继续上升，因此，对于现在整体态势购房者一定要理性和冷静，在今年下半年买房比现在买房要便宜很多

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