炒房认定价格上升，这不是什么好现象

最近北京燕郊地区价格出现一个下降，相信是被很多购房者都关注的一个问题，也有很多专家学者对此发表了自己看法，但小编认为从燕郊目前的情况来看，并没有出现一个大面积价格下降，也就说这部分房子降价业主而言可以说基本是刚刚入行新手炒房，对于那些老油条而言这个时候基本还稳坐条鱼台，从这个方面可以看出，这些大部分炒房老油条一致认定只要明年有放松的形式，价格必然会出现新一轮的上升，也就是对于这部分老油条而言仅仅需要撑过今年而言

首先我们来炒房成本问题，那么这个成本是多少呢？我们按照3万一个平方来计算，大部分炒房基本购买主力面积都在90个平米下，那么总价是多少270万，去年可以说有很大的优惠，那么我们看月供是多少13525.71,按照这个来计算，算上明年一段时间也就说炒房而言准备20万就可以过冬了，而这笔成本对于大部分老油条而言可以说轻而易举

第二，我们在来看其他城市三线和四线城市成本，我们以价格洼地重庆为例子，重庆大部分炒房基本总价都在100万左右，而且是2套房，少数炒房买的是大面积，我们按照总结100万来计算，我们来看看这些炒房成本，5000一个月，那么1年是多少，6万也就是说对于大部分炒房而言基本是可以支撑2年的时间

因此，小编认为在目前情况炒房根本没有感受到过价格真正下降这样一个局面，而且目前而言不仅仅是炒房对于整个市场而言绝大部分人都忘记价格下降，眼中只有价格上升，对于价格下降而言根本就不知道什么概念了，这和刚需买不买得起房基本没有什么关系了，所以小编认为目前调整已经继续深入下去，让炒房真正感受价格下降

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