6月份是分水岭，值得购房者关注

目前整体态势对于购房者而言可以说是越来越有利，从5月份开发商整体销售量来看可以说非常不乐观，虽然说三线和四线城市目前而言很多购房者看到还在上升，但这个现象维持不了多久了，从3月份调整之后，在这些城市很多开发商基本采用了饥饿营销方式，而且是大面积在采用这个方式，其反映现象是非常明显，那就是开发商对于今年下半年整体走势并不看好，因此必须要提前来完成今年销售额，可以说今年6月份是一个分水岭，对于购房者而言值得关注，我们可以从这几个方面看出

，首先从目前城镇化发展来看，有一个现象值得购房者注意，那就是资源比较集中城市人口数量是逐年递增，这说明什么，这说明城市集群发展速度在加快，也就是我们常说大都市集群形成，比如说大大北京，大上海，大武汉,也就是我们常说的京津冀城市群,长江三角洲城市群,这里**说一下武汉，为什么说大武汉，很简单在中部地区武汉资源优势是最强的一个城市，也就是整个湖北人口流量是往武汉流入，从这个方面也可以看出目前部分三线和四线城市价格上升之后没有足够后续力量来支撑，那么在这个情况下价格是自然要下降

第二，从开发商角度来看，目前大多数开发商对于今年下半年整体行情可以说都是不看好的，为了获取足够缓冲时间，在6月份开发商的开盘速度相对5月份而言会有一个比较明显提升，其目地在于快速回笼成本并且为下半年降价争取时间，因为现在不降价不行了，买方力量在逐渐增强，而且今年购房者相比较去年会更加理性，在加上目前外部环境一个变化，对于开发商而言压力是极大的，而且6月份要完成3个月销量，为什么，因为本身7月份和8月份就是传统销售淡季，而且今年情况又特殊，在这个情况下只能寄希望于6月份用一波流战术来完成年中的战略目标，但小编认为一波流这种销售战术是有很大风险的，因为没有足够购房者来支撑，那么在这个情况下，降价销售会大面积展开，这点在2014年已经验证过了

第三，为什么说6月份是分水岭，因为价格下降通道在这个月才开始慢慢打开，北京在4月末时候价格下降通道就已经打开，只是那个时候并不明显，而且4月份和5月份时候大部分二线城市价格是不降反升，少部分价格下降对于大多数购房者而言可以说忽略不计的，这和北京之前是一个道理，也就是说6月份之后价格下降这个现象会让很多购房者感受到

由此可见整个月6月份价格下降这个通道会全面展开，这对于购房者而言是一个不错的福音，因此值得购房者持续关注，尤其是有购房需求朋友，但购房时机依然没有出现,目前依然是观望为主

以上文章为本人原创,特此声明

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