无论是过去也好,还是现在也好,房子而言我相信很多人关注仅仅是价格问题,而目前的调整和变化而言也是针对价格进行一个调整,但有一个意思非常有趣,细心的购房者也会发现这样一个问题,虽然是在调整价格,但问题在于这个价格是一个调整,怎么调整的,也就是说比如规定只能只能卖1万,但开发商采取招数是什么呢?我卖9999,那么这个又什么用处呢?小编觉得根本没有用处,目前调整没有针对一个黄金比例来调整,那就是购房者的数量和房子数量远远是不成正比的
有很多认为房子是商品,但问题房子目前而言他不是一件商品这么简单,房子目前是非常特殊一件东西,他不能用商品来看待,在目前情况下,一线城市确实降温,可很多刚需都知道,不是一线城市降温,而是刚需买不起了,所以一线城市降温并不能说明什么问题,我们来看其他城市,目前而言这些城市可以说依然很畅销,在今年大面积的调整之下还畅销,这能说的过去吗?明显不能,为什么还畅销,很多购房者会发现一个现象,很多楼盘在开盘当天基本卖光,为什么卖光,就因为一点,购房者数量远远超过了房子本身一个数量,有数据显示部分城市开发商在开盘当天卖房子数量只有区区300套,可购房者数量居然超过2000,就算抛开50%也有1000位,我们来看这个比例购房者和房子比例居然是3比1,而且 不要忘记了楼层选择也是很多购房者考虑的,那么在这个情况这个比例还会提升,但目前的调整和变化在这点上并没有任何一个调整
有专家认为是数量少了问题,小编觉得不能数量少了来说明这个问题,数量是足够的,关键还是饥饿式营销发挥到了,本身房子数量和购房者数量就不对等,而且还要考虑炒房的,那么在这个情况这个比例会达到一个惊人的地步,有购房者说了,大家不要更风嘛,但有两个问题,一个是结婚,一个孩子**,而且这两者也是一个包含的关系,结婚之后必然要面对孩子的问题,有小部分可能不会选择生孩子,但这部分数量是非常少,主流都会面对孩子**的问题
因此,小编认为什么时候没有了饥饿式营销,房子的价格才会真正的下降,房子不能用普通一件商品来解释
以上文章为本人原创,特此声明
今天是第3天
图片来自网络