房产热榜
楼盘热评榜
1幸福·西山壹号院价格待定14条点评
2首创·禧瑞礼135元/㎡起493条点评
3长嘉汇200元/㎡起529条点评- 4山与城318条点评
- 5华宇城5531条点评
- 6天安数码城江畔珑园三期273条点评
- 7御峰·誉都542条点评
- 8重庆华南城53条点评
- 9中国华融现代广场19条点评
- 10江北嘴重庆国金中心13条点评
龙湖销售遇冷,背后运营业务成亮点
龙湖集团面对销售下降的压力,其运营业务在1月却展现出强劲的增长势头。虽然房产销售整体低迷,但龙湖通过运营商场、长租公寓和物业管理等业务,显著提升了收入,成为公司的关键支撑。与传统开发业务相比,龙湖的运营业务正成为其新的增长点,体现出其灵活的市场应对能力。此外,通过降低负债水平,龙湖在稳定财务结构方面也取得了积极进展。 2025年新年伊始,龙湖集团发布了最新的业绩数据。在1月,这家房地产巨头的销售额同比下降了36.38%,仅达44.6亿元,销售面积也减少了35.74%。尽管销售情况不如预期,龙湖在西部地区仍实现了13.5亿元的销售额,成为业绩的稳定支撑。此外,长三角、环渤海等地区也有不同程度的贡献。 当前房市整体仍处于调整期,许多房地产企业在春节期间都面临销售寒冬。不过,龙湖的运营业务却展现出较强的韧性。数据显示,其1月运营收入达12.3亿元,服务收入则为9.3亿元。这一成绩离不开其在商场运营和长租公寓等方面的持续发力。2025年,龙湖还计划在全国范围内推出多个新项目,进一步巩固其运营业务的优势。 在传统房地产市场面临挑战的背景下,龙湖集团的运营业务无疑成为公司的“救命稻草”。特别是在一
重庆房小好2025-02-13
一张图看清弹子石板块房企布局
01 国瑞 南岸区弹子石组团A标准分区A3-6/01、A5-3/07、A11-2/06、A6-1/05、A12-1/05、A13-1/08、A20-1/07部分、A23-1/07地块 拿地时间: 2021-12-10 容积率:2.57 总体量:50.9万㎡ 成交总价: 405384万元 成交楼面地价:7965元/㎡ 性质: 住宅兼容商业 项目:重庆长嘉外滩 02 华发 南岸区弹子石组团A分区A2-2-1/06、A2-2-2/06、A14-1/06号宗地 拿地时间: 2019-11-15 容积率:1.61 总体量:9.68万㎡ 成交总价:97500万元 成交楼面地价:10068元/㎡ 性质:二类居住用地、娱乐康体用地 项目:华发四季半岛 03 保亿 南岸区弹子石组团A分区A5-1-1/06、A5-1-2/06、A13-4/06、A14-4/06号宗地 拿地时间: 2019-11-15 容积率:1.88 总体量:11.44万㎡ 成交总价:114500 万元 成交楼面地价:10008元/㎡ 性质:二类居住用地、娱乐康体用地、其他服务设施用地 项目:保亿御江临风 04 融侨 南岸区弹子石组团
重庆锐理数据2025-02-13
重庆楼市持续升温,地段与政策助推销售热潮
网友关注:重庆楼市健康度持续回升。今年重庆楼市热度不减,中心城区商品房销售连续多月增长。政策利好、优越地段和市场需求三方面结合,推动了楼市的持续升温。观音桥商圈等热门区域成为购房者关注的焦点,高品质住宅的市场吸引力也在不断提升。借助一系列政策组合拳,重庆的房地产市场展现出强劲的复苏势头。 最近,重庆的房地产市场持续升温。尤其是在中心城区,商品房的销售量连续多个月上涨,成为楼市的亮点。春节期间,重庆楼市迎来了“开门红”,日均成交量同比增长显著。以江北区为例,多个新建楼盘在推出首日即告售罄,显示出市场的强劲需求和购房者高涨的热情。 推动这一热潮的因素主要包括三方面:首先是政策利好。去年以来,中央及重庆市政府密集出台了一系列支持房地产市场的政策,包括降低购房成本、调整公积金贷款额度等,极大地提振了市场信心。其次是地段优势。像观音桥商圈这样的热门地区,以其优越的地理位置和商业氛围,吸引了大量购房者的关注。此外,企业通过市场调查,推出迎合购房者需求的产品,也对销售起到了积极推动作用。 重庆楼市的持续升温并非偶然。政策的支持无疑是关键因素之一,而地段与产品的优势也是不可忽视的。重庆的观音桥商圈、江
重庆房精灵2025-02-13
重庆解除限售政策,住房市场迎来新机遇
重庆市宣布将于2025年全面解除住房限售政策,这一变动为二手房市场注入了活力,预计将促进市场的流通性和稳定性。过去7年的限售政策曾影响了交易量和挂牌量,而此次政策的松绑将为购房者带来更多自由,并推动市场的良性发展。 重庆市住房限售政策即将成为历史,2025年2月8日起,中心城区的住房将不再受到限售限制。这项政策的改变,源于当地房地产市场的稳定表现。此前,重庆市在2017年9月推出住房限售政策,要求在主城区购买的房屋必须持有不动产权证满两年才能交易,并经过数次政策调整。如今,交易量和挂牌量的稳定为此次限售政策的解除提供了基础。 根据分析,解除限售政策不仅有助于释放市场活力,也能避免住房挂牌量的激增。重庆市的市场数据显示,二手房市场的成交量和热度一直保持较高水平,特别是在2024年,二手房成交量同比上升2%。此次政策的松绑为购房者提供了更大的自主权,有助于提高市场的活跃度和资产配置效率。 重庆市取消住房限售政策,可以说是对房地产市场的一剂强心针。多年来,限售政策在一定程度上限制了市场的流动性,而随着政策的解除,市场将迎来更多机遇。购房者将获得更大的自主权,不再受限于两年的持有期,能够更加灵
重庆房精灵2025-02-13
重庆小区物业费大降,业主齐点赞
近期重庆及多个城市掀起物业费下调潮,尤其是空置房的物业费普遍降低。重庆部分小区物业费降幅尤为明显,甚至超过50%,引发居民热议与赞赏。市民积极参与,推动政府与物业公司共同改善服务与价格。该趋势显示出物业行业正在逐步适应经济环境变化,未来物业费与服务质量的调整将成为常态。 最近,重庆和全国其他地方的物业费下调正引起广泛关注。各地空置房的物业费普遍降低,甚至有的城市如石家庄,空置3个月仅需支付20%的物业费。重庆的小区也大幅度降低了物业费,例如巴南的风花树小区将物业费从每平方米1.8元降至1.3元,降幅达到30%。北碚的奥园金樾山更是将高层物业费从2.4元降至1.9元,降幅超过50%,这样的调整让小区居民拍手称快。 在经济下行的背景下,物业公司主动下调物业费是明智之举。许多物业公司因为经济环境的影响,收缴物业费变得困难,再加上高价收费与低劣服务之间的矛盾,导致居民反感,缴费率不断下降。部分物业公司已经意识到这些问题,主动降低费用并提高服务质量,获得了更多业主的支持。 政府也开始对物业费进行干预,武汉市新洲区出台新规,将物业服务分为五个等级,并要求物业公司公开服务内容和收费标准,以提高透明度
重庆房小通2025-02-13
重庆地铁大动作:多条线路全面推进
近日,重庆市多条轨道交通线路建设进入新阶段,4号线西延伸段、6号线东站段、18号线北延伸段以及27号线等线路正在全力推进中。这些项目的进展将为市民出行带来更多便利,并促进城市各区域的快速发展。轨道交通的提速不仅完善了城市交通网络,还激活了沿线的经济活力。不少市民期待着这些线路早日通车,实现更快捷的出行体验。 最近,重庆的地铁建设如火如荼,多条线路都在快速推进。轨道交通4号线西延伸段的大庆村站至花卉园站已经实现“洞通”,而轨道交通6号线东站段也完成了桥梁荷载试验,预计年内即可通车。18号线北延伸段和27号线的建设也在稳步进行中,已分别完成了大部分土建工程和多座车站的建设。这些线路的开通,进一步推动了重庆城市交通网络的完善。 轨道交通4号线西延伸段将大大提升观音桥区域的交通便利性,为市民带来更多出行选择。而6号线东站段的通车,将有力支持东部槽谷区域的综合交通枢纽功能,助力茶园组团的高质量发展。18号线北延伸段则填补了渝中半岛下半城的交通空白,为市民的出行提供了新的选项。27号线作为贯穿城市东西的长线,将极大提升沿线商圈和居民区的交通效率。 重庆轨道交通的快速发展,不仅改善了市民的出行条件,
重庆房小帮2025-02-13
揭秘重庆楼市的五大板块新布局!
重庆房地产市场经历了20多年的发展,逐渐形成了由城市核心区、核心拓展区、二环中心区、城市近郊区和二环远郊区组成的五大片区布局。随着城市的不断扩展,各片区在地理位置、配套设施和发展潜力上展现出独特的优势和特点。这种分区模式为重庆房地产市场注入新的活力,并为购房者提供了多样化的选择和机会。 重庆的房地产市场经过20多年的风雨历程,已经从城市核心逐渐向外扩展,各个时代都有其独特的发展印记。早在2000年前,重庆的房地产市场主要集中在渝中半岛、观音桥、杨家坪等传统商圈。然而,随着时间的推移,城市开始向外拓展,尤其是在2010年后,北部地区如新牌坊、金开大道等地迅速崛起,吸引了大量关注。2018年,随着科学城的成立,城市又掀起了向西发展的热潮。这一系列的变化使得重庆的房地产市场逐渐成熟,并形成了一个由64个组团组成的多元化发展模式。 铭腾机构根据当前的市场情况,将重庆的房地产市场划分为五大片区:城市核心区、核心拓展区、二环中心区、城市近郊区和二环远郊区。这些区域各具特色,城市核心区是传统商圈的延续,而核心拓展区则是新兴发展的热点区域。二环中心区依托成熟的基础设施,吸引了大量居民;城市近郊区则以其
重庆房管家2025-02-13
重庆计划大规模升级城镇排水系统,挑战与机遇并存
重庆市计划今年在城镇排水系统建设上迈出重大步伐,预计建设改造管网达2500公里,污水处理能力新增50万吨/日。市住房城乡建委将着力补齐管网短板,并提升设施能力。通过一系列改革和技术手段,重庆力求在排水治理上取得突破,为城市安全和生态保护奠定基础。 重庆市今年在城镇排水管网的建设和改造方面将迎来一个新的高峰,计划改造2500公里的排水管网,并新增污水处理能力50万吨/天。市住房城乡建设委员会特别强调了这一“里子”工程的重要性,认为这是保障城市安全的生命线。 为了有效解决排水系统中的问题,市住房城乡建委将重点关注病害缺陷、雨污错混接以及城市黑臭水体等方面。通过使用机器人内窥和水质水量分析等方法,逐片逐段地排查管网,确保空间、功能和结构的全方位清晰。同时,数字化建设也在推进,通过在风险区域增加液位计和摄像头等设备,保障城市排水系统的健康运行。 今年,重庆还计划在多个污水处理厂进行提标扩容和升级改造。例如,鸡冠石污水处理厂四期扩建工程将在年中完成,届时将新增污水处理能力40万吨/天,总规模达到120万吨/天。这些措施不仅提升了处理能力,也使重庆在西部地区的污水处理水平居于领先地位。 重庆市今年
重庆房管家2025-02-13
地产股风暴来袭,城市复苏信号强烈
网友关注:多地披露2025年保障房建设年度规划。随着各地“新春第一会”的召开,多个城市在房地产市场的支持政策上频频发力,特别是重庆取消限售政策,引发市场关注。地产股因此迎来一波上涨潮,显示出市场对房地产业复苏的预期不断增强。 最近,地产股在市场上掀起了一股热潮,特别是在多地召开“新春第一会”之后。重庆的动作尤为引人注目,市里已经明确取消了中心城区的限售政策,这一变化让市场出现了更多的交易机会。很多业内人士认为,这些政策调整无疑有助于稳定市场预期并增强流通性。 不仅重庆,深圳在近期的会议上也表示将加大对房地产投资的支持,旨在推动城市经济的快速发展。浙江和湖北等地也在探索新的房地产发展模式,推动消费和供给的优化。尤其是湖北,提出了从“卖房子”向“卖服务”转型的理念,希望通过创新供给模式来激活市场需求。 在全国各地的政策推动下,房地产市场的未来发展空间被普遍看好。预计在政策的持续刺激下,市场活跃度将进一步提升,改善型需求和保障性住房有望得到更大的支持。 这次地产股的上涨潮,背后是多个城市房地产政策的调整和支持。重庆率先取消限售,释放了市场的活力,也带动了其他城市在政策上的积极跟进。这不仅显示
重庆房精灵2025-02-13
锐理观察:2025这些新项目值得期待
2024年全年重庆中心城区出让土地仅20宗,可建体量约135万方,同比减少54%。可以预测,后市纯新盘供应较去年可能进一步缩减。 但值得注意的是,2024年出让的地块中,不乏优质地块。这些地块打造的项目仍然值得期待。比如说汽博地块打造的 璞印金开 。同时, 大坪九坑子地块虽然还未呈现项目,但在拿地之前企业已经做了大量的准备工作,预计打造动作会比较快。 此外,九龙城开的首个高品质住宅项目 幸福西山壹号院 、华润旗下润地管理携手两江产城打造的 星悦·礼嘉天序、 绿城携手广阳湾投资集团打造的 江南春城(部分) , 以及融创和长城资产启动的 融创湾 项目也有望在今年陆续入市。 (星悦·礼嘉天序项目意境图) 01 星悦·礼嘉天序 项目占地210亩,总体容积率1.23,总体量约25万方。 整个项目分三期开发,一期占地95亩,由15栋洋房,10栋叠拼组成。洋房产品建面约126-135㎡;叠拼(上下叠)建面135-145平米。项目预计将于2025年3月首开。 (项目沙盘) 02 大坪地块 地块位于大坪核心板块, 总体量2.5万方,容积率 2.0,改善属性比较明显。 同时,地块周边三甲医院,学校,企业
重庆锐理数据2025-02-12
