楼盘热评榜
1长嘉汇200元/㎡起529条点评
2山与城159元/㎡起318条点评
3华宇城16500元/㎡起5531条点评- 4天安数码城江畔珑园三期273条点评
- 5御峰·誉都542条点评
- 6重庆华南城53条点评
- 7中国华融现代广场19条点评
- 8江北嘴重庆国金中心13条点评
- 9博能世纪新城2条点评
- 10中国摩453条点评
重庆区县楼市动态:成交量与价格走势分析
本文分析了重庆区县商品住宅市场的成交量与价格走势。数据显示,本周重庆区县商品住宅成交面积约17.7万㎡,成交价格5523元/㎡。永川区的鼎泓天河观澜项目以64套的成交量蝉联周冠军。文章还详细解读了主城新区、渝东北和渝东南区域的成交情况。 本周重庆区县商品住宅市场表现出色,成交面积达到约17.7万㎡,成交价格为5523元/㎡,环比微涨。这一数据反映了市场的稳定和活力。 区域成交分析 主城新区本周成交商品住宅约7.6万㎡,成交均价5068元/㎡。永川区在本区中成交面积最大,约1.3万㎡;而铜梁区的成交价格较高,达到7081元/㎡。渝东北区域成交商品住宅约6.4万㎡,成交均价5867元/㎡,开州区在成交面积和价格上均表现突出。渝东南区域成交商品住宅约3.7万㎡,成交均价5870元/㎡,秀山县以约1.9万㎡的成交面积领跑。 项目表现 在项目层面,永川区的鼎泓天河观澜项目以64套的成交量位居榜首,成为本周的成交冠军。TOP20项目共成交537套,占比33.3%,显示出市场的集中度和竞争态势。 总体来看,重庆区县商品住宅市场本周表现稳定,各区域和项目均有亮点。市场的这种表现不仅反映了重庆房地产市
重庆房小通2025-03-04
锐理观察:2月重庆主城住宅成交上涨,认购2862套
2025年2月,重庆中心城区住宅认购数据出炉。 *注:认购数据来源为重庆网上房地产 重庆中心城区——2月住宅总认购套数 2862 套,环比上涨35.8%。 重庆中心城区——2月住宅总认购面积 30.57 万方,环比上涨30.8%。 重庆中心城区——2月住宅总认购金额 40 .66 亿元。 2月各种楼市利好政策刺激,提振了购房者的信心,成交量也因此攀升。 分板块认购来看。 主城87个板块中, 中央公园、汽博、西永 成交排名前三。 其中中央公园板块18个项目主力在售,板块认购量297套,排名各板块第一。汽博板块 海成云湖郡 、 金鹏春晓蘭庭 分别热销117套和104套,拉动板块排名上升。西永板块 中建瑾和城 、 泷悦长安 、 龙湖熙上 、 邦泰锦宸 等项目表现活跃带动板块整体规模跃居第三位。 2月,重庆中心城区累计189个项目有住宅认购动态,刚需刚改型项目仍然是主力。 海成云湖郡、金鹏春晓蘭庭、北辰悦来壹号认购套数位居前三。 认购TOP20榜单门槛为32套,相比1月上升7套。 说明 | 锐理原创作品,转载请联系后台 入群/商务 | 请关注重庆锐理数据公众号并加”重庆锐理数据“微信号联系
重庆锐理数据2025-03-03
重庆新房市场迎来“小阳春”,成交量价齐升
近日,重庆房地产市场迎来“小阳春”,新房成交量和价格均呈现显著上涨。数据显示,本周重庆中心城区商品住宅成交16.72万平方米,环比增长百分之三十,成交均价达到13868元/平方米,环比上涨百分之六。同时,多个高端项目表现亮眼,进一步推动了市场热度。 近日,重庆房地产市场迎来了久违的“小阳春”,新房成交量和价格双双上涨,市场活跃度显著提升。数据显示,本周重庆中心城区商品住宅成交16.72万平方米,环比增长百分之三十,成交均价达到13868元/平方米,环比上涨百分之六。这一现象表明,重庆房地产市场正在逐步回暖,购房者的信心也有所增强。 重庆新房市场热度攀升,高端项目表现亮眼 本周,重庆新房市场不仅成交量大幅上升,高端项目也表现突出。其中,观宸项目以11362万元的总销售金额再次夺得周冠军,海成云湖郡和陕建山屿湖分别以7368万元和6450万元位列第二和第三。此外,香港置地、华润等知名房企在销售业绩上也表现不俗,分别以20991万元和17893万元占据企业榜单的前两位。这些数据反映出重庆市场对高品质住宅的需求依然旺盛,尤其是洋房和别墅等高端产品备受青睐。 市场回暖背后:政策与需求的共同推动
重庆房精灵2025-03-03
重庆楼市回暖:数字住建建设引领高质量发展
重庆楼市近期表现出色,成交量和价格双双上升。全国住房城乡建设系统数字住建建设推进会在重庆召开,展示了重庆在数字化治理和住建事业高质量发展方面的显著成效。本文深入分析了重庆楼市的现状,数字住建的进展,以及保交房项目的成就。 首段: 近期,重庆楼市展现出强劲的复苏势头,成交量和价格均实现环比增长。全国住房城乡建设系统数字住建建设推进会的召开,进一步凸显了重庆在数字化治理和住建事业高质量发展方面的领先地位。 小标题: 数字住建建设助力重庆楼市高质量发展 中间部分: 重庆作为国家首批智能建造试点城市,近年来在数字住建领域取得了显著进展。通过核心业务全梳理、关键数据全归集、重点领域全覆盖,重庆成功推动了超大城市现代化治理。此次全国住房城乡建设系统数字住建建设推进会的召开,不仅总结了各地数字化应用的最新成果,还部署了下一阶段的工作任务,为行业创新变革和高质量发展注入了新动能。 在楼市方面,重庆中心城区本周商品住宅成交面积达17.6万㎡,环比提升百分之五十六点三,成交均价13830元/㎡,环比上涨百分之四点六。渝北区以11.2万㎡的成交量位居榜首,显示出市场的持续回暖。此外,全市333个保交房项目
重庆房小顾2025-03-03
没装修入住,要全额交物业费吗?权威答复来了!
没入住,没装修的房子都要交物业费,而且要全额缴纳,太不合理了! 这个钱到底交不交?最新的权威回复来了。 中国物业管理协会报道了全国人大法工委关于物业费的解答。 未实际入住业主是否可以减免物业费的问题,可在物业服务合同中约定。如果没有约定的,应当适用民法典的规定。 民法典第九百四十四条规定,业主应当按照约定向物业服务人支付物业费。物业服务人已经按照约定和有关规定提供服务的,业主不得以未接受或者无需接受相关物业服务为由拒绝支付物业费。 也就是说,如果没有进行特别约定,不管是否入住,是否装修,都得全额缴纳物业费。 那么是不是没入住就一定要全额交物业费?这其中其实还有三个变量: 第一个变量 《物业管理条例》第四十一条规定,已竣工但尚未出售或者尚未交给物业买受人的物业,物业服务费用由建设单位交纳。 已竣工但未出售的房子,当然由开发商交物业费,这好理解。那么已竣工尚未交给买受人的房子,如何界定呢?如果房子有明显的质量问题,开发商得整改,按道理不该由业主交物业费,但在实际执行中,争议往往很大。 第二个变量 物业公司是否按约定和有关规定提供服务? 这不仅针对没入住的情形,其实也是一年多来,各地争议最
大卫聊地产2025-03-02
小区车位改造引发所有权纠纷,法院判决明确共有权
重庆某小区住户共同出资改造公共区域增设停车位,但一名商铺业主因车辆被禁止进入小区而提起诉讼。法院判决确认该业主对车位拥有共有权,并要求相关人员协助其停车。此案明确了非规划车位的业主共有权问题,依据民法典相关规定,车位应归全体业主所有。 在重庆某小区,住户们共同出资对公共区域进行改造,增设了停车位,以缓解停车难的问题。然而,这一改造却引发了一场关于车位所有权的纠纷。老陈,一位因身体原因依赖四轮电动车出行的商铺业主,发现自己的车辆被新安装的道闸系统禁止进入小区。老陈通过房东向组织改造的老刘等3人缴纳了停车费,但被退回,理由是不允许租户车辆进入小区。老陈随后购买下商铺并要求进入小区停车,却被告知需按每月800元的标准支付停车费。在多次协商无果后,老陈将老刘等3人告上法庭,请求法院判决排除妨害,允许其车辆无偿进入。 法院审理认为,老刘等3人组织改造车位的行为有效缓解了停车难题,提升了居住品质,值得肯定。然而,老陈作为商铺所有权人,与住宅业主享有同等权利,对车位改造拥有共同所有权。住宅业主禁止老陈进入小区停车,侵犯了其物权,应承担排除妨害的侵权责任。法院因此判决确认老陈有权进入小区停车,并要求
重庆房小琪2025-03-01
住房公积金贷款还款方式全解析:等额本金与等额本息如何选择?
本文深入探讨了住房公积金贷款的两种主要还款方式——等额本金和等额本息,分析了它们的特点、适用人群及实际应用案例。通过具体计算,展示了在重庆申请120万元住房公积金贷款30年期限下,两种还款方式的具体差异和影响,帮助借款人根据自身财务状况做出合适选择。 在考虑使用住房公积金贷款购房时,选择合适的还款方式是关键决策之一。等额本金和等额本息是两种常见的还款方式,它们各有特点,适合不同财务状况的借款人。 【等额本金与等额本息的详细比较】 等额本金方式下,每月还款额中本金固定,利息随剩余本金减少而递减,因此初期还款压力较大,但总利息支出较少。这种方式适合前期资金较为充裕、还款能力强的家庭。等额本息则是每月还款额固定,其中本金和利息的比例逐渐变化,初期利息占比较高,适合收入稳定、资金流较为紧张的家庭。 【实际案例分析】 以重庆为例,一对夫妻申请了120万元的住房公积金贷款,利率为2.85%,贷款期限30年。通过具体计算,等额本金方式下,借款人可以节省更多的利息支出,但需承担较高的初期还款压力。而等额本息虽然总利息较高,但每月还款额固定,更易于预算和管理。 【选择最佳还款方式的建议】 选择哪种还款
重庆房管家2025-03-01
2025重庆房展会:住房公积金助力安居梦
2025年重庆春季房地产暨家居展示交易会将于3月6日至9日在江北观音桥步行街举行。重庆市住房公积金管理中心将携手多家银行,设立“住房消费金融服务”展区,提供政策咨询和业务指导,支持市民的住房需求。展会期间还将举办专场宣传活动,介绍住房公积金政策,并设有互动活动。 2025年重庆春季房地产暨家居展示交易会将于3月6日至9日在江北观音桥步行街盛大举行。此次展会由重庆市住房公积金管理中心主办,以“住房公积金 圆您住房梦”为主题,联合市住建投资公司及多家银行共同打造“住房消费金融服务”展区。 展会期间,市民将有机会深入了解住房公积金政策,包括缴存、提取、贷款等方面的信息。多家银行将提供专业的业务办理指导,帮助市民更好地利用住房金融产品,满足刚性和改善性住房需求。此外,展区还将举办专场宣传活动,详细介绍灵活就业人员的住房公积金政策及商业银行的相关政策。 为了增加互动性和趣味性,展会期间将举行知识问答互动送礼、办理业务参与抽奖等活动,让市民在轻松愉快的氛围中获取更多实用信息。此次展会不仅是一个了解住房公积金政策的好机会,也是一个实现安居梦想的重要平台。
重庆房小帮2025-03-01
江津区全力推进重庆枢纽港产业园建设,助力区域经济腾飞
江津区住房城乡建委近日全力保障重庆枢纽港产业园建设,通过多项措施加速项目进展。13个项目顺利开复工,投入大量机械和人力,同时实施“帮代办”服务,大幅缩短建设手续办理时间。预计2025年3月,多个建设项目将陆续投产,为区域经济发展注入新动力。 江津区住房城乡建委近日聚焦重庆枢纽港产业园建设,确保项目高效推进。通过总统筹、全投入、日调度和精管理,13个项目顺利实现开复工,共投入施工机械164余台、塔吊28余台、作业人员1286余人、管理人员117余人。此外,江津区住房城乡建委还开设了三级“帮代办”服务阵地,实施“一企一策一流程”和“包片包案”联系指导制度,助力16个项目加速办理22件次建设手续,平均节约各类时限约百分之四十六。 江津区住房城乡建委还指导项目参建单位对4个验收子项同步准备,实行一窗申请,助力智能化柔性化生产基地及丘陵山区农用机械研发技术中心等4个建设项目竣工联合验收,平均办理时限压缩百分之三十,预计于2025年3月陆续投产投用。这一系列举措不仅提升了项目效率,也为区域经济发展奠定了坚实基础。 重庆枢纽港产业园的建设,不仅是江津区经济发展的新引擎,更是重庆市乃至整个西南地区的
重庆房小秘2025-03-01
渝中区老旧小区改造提升,居民幸福感显著提升
渝中区红球坝片区-枣子岚垭片区老旧小区改造提升项目已完工,该项目涉及总建筑面积约44万平方米,改造 渝中区的红球坝片区-枣子岚垭片区老旧小区改造提升项目近日宣布完工,这一项目不仅改善了居民的生活环境,还提升了整个社区的文化氛围和公共空间利用率。 改造细节与文化挖掘 该项目位于渝中区,北临人民路,南临中山二路,涵盖了枣子岚垭东片区、红球坝北片区、红球坝南片区及人和街社区全域片区。改造过程中,特别注重了对辖区历史文化的挖掘,打造了多个特色文化节点,如文化墙和第八步道彩绘墙,使居民在日常生活中能感受到浓厚的文化氛围。 安全与环境双提升 在改造过程中,项目团队不仅对老旧建筑进行了基础设施的更新,如电梯的加装,还重点整治了各类安全隐患,如消防隐患的排除,大大提升了居民的安全感。同时,通过释放和优化公共空间,如新建儿童游乐园,有效改善了社区环境,提升了居民的生活质量。 此次老旧小区改造提升项目,不仅解决了长期存在的问题,还通过细节的打磨,极大地提升了居民的幸福感和归属感,为渝中区乃至重庆市的旧城改造提供了宝贵的经验。
重庆房小秘2025-03-01
