: 手机看新闻

据说各大物业公司最近在疯狂加班,啥情况?

大卫聊地产2024-06-29 14:05:34来自北京市

DMvsnZic78zmicdLLVAZEqWicTibKMKKDVec2NTv9IFNqoW6VAJfXVHfMmjNas4SmMNtUWvdbMQpjEq9Q0yM4C6Z7vozV7&idx=1&bizid=1023&dotrans=0&hy=SH&m=7da1c6859a01ef22eed1155e0b2dc99c&uzid=2" data-headimgurl="http://wx.qlogo.cn/finderhead/tLtOydYo4Htrn9hTmYBol2e7ey09A3kjburF0O5bqrU/0" data-username="v2_060000231003b20faec8c5e08d1ec6d5ce02ed34b077e18a43e8bbbcbb2b83be0e71dc119276@finder" data-nickname="大卫聊重庆" data-desc="据说各大物业公司都在疯狂加班？你接到物业费催收电话没？" data-nonceid="395893327068316272" data-type="video" data-mediatype="undefined" data-authiconurl="https://dldir1v6.qq.com/weixin/checkresupdate/auth_icon_level3_2e2f94615c1e4651a25a7e0446f63135.png" data-from="new" data-width="1080" data-height="1920" data-id="export/UzFfAgtgekIEAQAAAAAAHeQMRXxajQAAAAstQy6ubaLX4KHWvLEZgBPEiKdUKAUjI_GLzNPgMIsIafyqwnEouEN53WiV26y6" data-isdisabled="0" data-errortips="">

最近你接到催收物业费的电话了吗？

有媒体爆料，最近几个大物业公司天天加班加点，上至领导，下到每个楼栋管家。

某大物业老总说：最近连续7X15加班，一个星期上7天，每天15小时，再这样干下去，人都要熬不住了。

某科物业老总：最近加班强度很大，经常晚上十点还要开会。

加班干吗呢？清算之前的物业费，研究怎么催收！并且每天要复盘如何更加有效的催收，提高收费率。

过去其实物业都会催，但最近的确我都感到这个催收的强度加大了，比如某湖，6月份刚开始就来说要收6月份的物业费，二季度没完，某大型央企物业妹妹就天天说，哥哥赶紧把物业费交了，我要完成任务。

读者分享，某湖物业现在财务都会直接打电话给你，还接到过自称催收公司的！好可怕。

什么原因让物业公司开始疯狂加班催收？物业公司现金流紧张吗？当然不会，他们现在是房地产产业链条上唯一一个现金流充沛的行业。

但是，最近物业也的确迎来了棘手问题：

补税。据说一些大型物业公司最近在清理过去的账目，发现可能需要补税。很多物业公司的账是比较乱的，如果理不清，那一定会产生很多欠账需要补交。而你用当期收入肯定弥补不了过去的欠账，那就必须想尽办法抓钱啊，业主的物业费自然是物业公司核心收入。

除了补税的因素，其实我猜想还有两点原因。

第一，是资金回笼需求，物业公司背后的老板说白了，和房企老板大多是同一个人，不是同一个人也是直系亲属。房地产开发不赚钱了，自然就盯着物业。

第二，最近很多地方在闹降低物业费的事，甚至有小区为了给物业施加压力，号称在得到合理答复之前，暂停缴纳物业费。降低物业费不太可能顺利进行，但是，这个矛盾点，可能会诱发一些小区开始更换物业公司，物业公司就面临着一边外出翘别人小区的物业，一边忙着防范自己的楼盘被别的物业公司翘掉。

同时，还要尽量把之前的物业费，应收尽收，能收早收，加班加点的收，想尽一切办法的收。

总之，现在我看到陌生电话一律不接，我是真的怕了。

你呢？

E·N·D

往期精选回顾

■ 物业好日子到头了！重庆业主成功“降费”！

■ “渝西新区”呼之欲出？！这是重庆的一步大棋？

■ “丑哭了”？网友：还我朝天门！！

■ 重磅会议后，重庆成为全国焦点！

声明

1.本微信公众号发布的内容，是本公众号运营者的个人观点、分析与判断，我务求客观真实，但无法涵盖所有信息，所述内容仅供参考，不作为买卖指导

2.内容如有侵权或失实的表述，请联系我，将会依法核实并处理

3.如仍有疑问，欢迎后台留言单独咨询

4.本文图片部分来源于网络，如有侵权，请联系我

5.所赠礼品为指定型号和颜色，最终解释权归大卫聊地产所有

免责声明：本文系注册用户（作者）在房产圈发布，房天下未对内容作任何修改或整理。本文仅代表作者观点，不代表房天下立场，若侵犯了您的合法权益，请进行投诉。对作者发布之内容，未经许可，不得转载。

踩${articleTitle.caiCount}

投诉物业公司物业费

精彩评论(0)

回复还可以输入200字

B	北京房地产	D	东莞房地产		海南房地产		南宁房地产		沈阳房地产
C	成都房地产		大连房地产		合肥房地产	Q	青岛房地产	T	天津房地产
	重庆房地产	F	福州房地产	J	济南房地产	S	上海房地产	W	武汉房地产
	长沙房地产	G	广州房地产	N	南京房地产		深圳房地产		无锡房地产
	长春房地产		贵阳房地产		南昌房地产		苏州房地产	X	西安房地产
	常州房地产	H	杭州房地产		宁波房地产		石家庄房地产	Z	郑州房地产

据说各大物业公司最近在疯狂加班,啥情况?

大家都在看

相关文章

精彩评论(0)

大卫聊地产介绍：