按照最新商家报价，黄金价格历史性突破700元／克。
为何如此？
我认为有全球环境不安定的因素，有“资产荒”下的避险考虑，也有货币通胀预期的影响。
但今天我们再去买进黄金，会不会“高位接盘”？毕竟他10年间已经大涨2倍左右，随时可能调整。
或许我们该思考的是：下一个阶段的“黄金资产”会是什么？并在其起飞前跟进，分享更加确定的价值成长红利。
比如，重庆这座城市。
未来已来
先请大家思考一个问题：
为什么最近重庆被全新定义为“西部大开发战略支点”，并全方位加快城市各项建设？
不要小看这个全新的定义！
这个定义，是基于国家顶层设计，拉开了重庆全方面开放的序幕。
这个开放是双向的。
对外：通过陆海新通道与“一带一路”等大交通战略，重庆成为引领西部地区向东南亚、西亚、欧洲等地的开放门户；
对内：作为中心枢纽，重庆将成为带动约占全国72％的国土面积的西部地区，与东部地区交通、产业、商业等全面融合的领头羊、排头兵！
（西部地区示意）
内外联动，双向开放，既成新格局，又是新动能。
重庆，被赋予了全新的城市使命，迎来了历史级发展机遇，因此，重庆的城市价值，自然也就会迎来全面重估！
细细一想，这不正与黄金在客观环境变化之下迎来“价值重估”异曲同工！
而且，我清晰的察觉到，重庆这一次跃升，已出现三大明确特征。
三大特征出现
城市价值跃升，通常会有三个特征出现：
1）国家定位与资源赋能
2）城市发展进入新阶段
3）开始出现国际化城市地标
第一个特征，其实已不需我过多解读，上至新闻联播，下至各类媒体，都已进行全面梳理解读。
第二个特征，城市进入新阶段，其实也好理解。
基于环境的变化，城市有着不同的发展阶段。
上一个20年，重庆一直在扩大城市边界，建大配套，将城市规模做大，以便争取到与规模相匹配资源政策投入。
在城市竞争中，重庆坐稳了强二线这一档位。
如今，新形势下的重庆显然已拥有冲击一线城市的城市基础与历史机遇，发展方向随之变化。
那就是：重塑核心区，发力城市更新。
纵观世界级大都市，实际上都经历过一个“从大到强”的过程。
一方面，城市不可能无限扩张，他需要一个可持续发展的更新过程；
另一方面，城市跃升，需要超级名片。需要国际化特征浓烈且不失特色的城市面貌、空间场景，去展现城市能级。
想要成为世界的重庆，就要有世界重庆的样子！
而在这一转变中，重庆极核区出现。并且锚定了观音桥。
（观音桥实景）
观音桥在这一轮城市更新中，优势异常明显。
一来，观音桥基础好，20年间已经成为全国著名商圈，聚集到城市核心资源配套，尤其交通、商业极为发达。
二来，观音桥谋划的早，多年前就启动“腾笼换鸟”，置换出数百亩“核心区留白”；并占位重庆国际消费中心城市首选区。
为此，观音桥在重点项目投入超700亿，将整体路网、配套、界面进行全面升级；
还创新的设计出一条约4.1KM，带透空玻璃幕墙＋空调新风系统的空中连廊，将观音桥组团11个商业居住组团、交通站点进行空中无缝串接。（信息源于重庆日报）
（空中连廊效果图）
而在“核心区留白”，还出现了重庆价值跃升的
第三个特征：国际化城市地标出现！
也就是近2年全重庆的焦点--电测村项目。
重庆的“前所未有”
电测村项目是一个城市更新项目，也是观音桥建设国际消费中心的关键一环；
包含一二期住宅以及中環万象城（在建）商业体，由华润置地和香港置地共同开发。
一座百亿级顶奢商业，一座重庆前所未有的顶奢住宅群，指向明确：构建重庆的国际化地标建筑群！
国际化地标是城市发展进程的映射，也是接轨世界的重要特征之一。
在这一层面，电测村项目住宅的表现尤为明显。
电测村项目住宅取名观宸，他的出现仿佛一夜间引爆了核心区豪宅的风靡。
2023年重庆楼市销冠是他，2024年1-4月销冠也是他。重庆高姿家庭似乎为他启动了一轮“迁居计划”。
起初我也有些不理解，观宸到底有什么不同之处？
后来明白了，他创造了许多前所未有的革新、迭代，并且还能不断地自我升级。
例如最新电测村二期，观宸·千重锦。
●完美连接城市
这是第一次让城市、区域与居住空间，形成高度同频的关系；也是第一次让居住全面连接到城市极核区域顶尖资源。
观宸的HighLine体系，融合纽约高线公园和东京麻布台之丘的理念，缝合了碎片化的核心区，让居住者高效、便捷的连接到城市核心各项优质资源；
这套体系，是观音桥塑造国际化商圈的重要部分，又是观宸独属的生活场景。
（纽约高线公园）
●规划设计独具一格
观宸·千重锦打破了标准化，创新的采用“多层次浮岛森林体系”，在垂直空间与平面空间上，构建出一座建筑、景观、公区组成的“天空浮岛”。
（观宸·千重锦意境图）
森林、浮岛、花园、溪谷，这些可能更多形容“郊区别墅”的词汇，被平移到了重庆最繁华的商圈核心。
将未来式建筑、城市与生态完美融合，实现了人、城市空间、自然生态共生的理想状态；
再加上别出心裁的产品优势，成就了重庆“生机之宅”。
（观宸·千重锦意境图）
这一“未来城市”的理念，让“高姿业主们”难以抵抗的开启了新一轮生活方式。
难以抵抗的，还有观宸·千重锦的产品创新。
●把度假森林搬到商圈核心
由四座「玉带桥」连接的1屿5岛，形成“天空岛链式”的规模化公共空间；
串联起“岛屿”的，是全长近100米的溪谷，在不同的花园间穿梭流淌；
（观宸·千重锦意境图）
度假森林被神奇的植入到了城市极核生活场景之中；
（观宸·千重锦意境图）
隐于森林与城市之间的天际甲板、架空层等公共空间，不出意外，未来将会成为重庆顶流圈最热衷的“会客厅”。
举目望去，每个方向都会是一幕世界级景观大作。
（观宸·千重锦意境图）
此外，观宸·千重锦还将另一座会客厅放在了云端。
将一座大大的空中院子，植入到大平层豪宅之中。
●一座神奇的“空中花园”
（观宸·千重锦意境图）
突破大平层的垂直空间与别墅的平面空间尺度，真正意义上的墅居大平层，诞生！
（观宸·千重锦意境图）
在重庆最繁华的商圈极核之地，拥有前庭后院、垂直森林，会是什么感觉？
这座院子，能给生活带来什么？
周末高端局？
种一院子的花？阳光洒进来的时候，全部都是绿色的叶子和彩色的花。
如果是我，会架个望远镜看星星。
有人称这种建筑形态，通过空间的变革，传递出更加自然、洒脱、健康、家人共聚的生活理念。
而除了空间，室内外精装体系也都给到了大惊喜。
●国际化＋匠人出品
不得不说，华润置地和香港置地两家开发商，都是懂国内高净值人群审美与实际需求的；
大至风格设计、空间设计；
小到皮革硬包、金属点缀，木质纹路、弧形线条等细节处理，都极尽雅、奢。
（观宸·千重锦样板间实拍合成图意境展示非交付标准）
温润系的奢石、木质，加以沉稳色系点缀，形成古典与现代融合的“大地派”风格；
（观宸·千重锦样板间实拍合成图意境展示非交付标准）
（观宸·千重锦样板间实拍图意境展示非交付标准）
在观音桥核心区，拥有这么一套住宅，会是什么体验呢？
这或许正是未来人居方式。
●结庐在人境，而无车马喧
城市的核心资源，城市的繁华便利成了生活的“内部配套”；
而与喧嚣对应的，却是「结庐在人境，而无车马喧」。
城市与自然，喧嚣与宁静，虽显矛盾，却又近乎完美的融合共生；
这种“不可能”，满足了成年人的“既要、还要”，也成了人们寻遍城市之后，最均衡化、最具生机感的生活方式。
于是，他成了高姿圈追逐的潮流...
（观宸·千重锦意境图）
打开重庆价值想象空间
在观宸·千重锦身上，你看到了什么？
我看到了这样一幅场景：
重庆跃升国际都市、世界重庆的战略，正在落地！
而观宸·千重锦也是重庆真正意义上的黄金资产所应该有的模样。
按照最新消息，观宸·千重锦即将推出建面约217㎡全新楼栋；
他拥有公里级的极致视野，近享中庭溪谷景观，并与中環万象城（在建）对望...
这又是对城市发展、区域发展、人居方式的一次引领；
也将重庆未来的想象空间，打开了！
大卫聊地产2024-05-23 14:11:36来自北京市
