回家置业就选”价稳”的沙坪坝 **地产到处都是！

房天下  2016-02-11 07:00

[摘要] 随着政府的调控力度加下，2015年的整个楼市都很平静，部分区域开始出现了房价下降的情况。于是，一部分购房者开始观望，就怕自己一出手，房价立马下降。如今买房不再像前几年那般狂赚一把，但咱们一定要选择房价稳得起的区域，不是吗？

房天下讯 随着政府的调控力度加下，2015年的整个楼市都很平静，部分区域开始出现了房价下降的情况。于是，一部分购房者开始观望，就怕自己一出手，房价立马下降。如今买房不再像前几年那般狂赚一把，但咱们一定要选择房价稳得起的区域，不是吗？

要问目前重庆房价稳的区域是哪里？必然是渝中区，第二就是沙坪坝。2015年，沙坪坝的建面均价稳定在6900-7300元（此价格拉通了沙坪坝辖内所有区域，包括大学城），房价高的月份出现在2015年的7、8月份。为何能稳得起，且看房天下分析。

**配套傍身 房价何愁不稳？

据晟城统计数据显示，沙坪坝区在2015年共成交33398套住宅，位列主城区第四名。该区域2015年的预售面积为236万方，成交面积为247万方，供需比为0.86：1，整个市场是处于供不应求的情况。

如果从区域角度分析，沙坪坝的地理位置并不如渝中、江北、南岸那样位于主城的核心区域，沙区大学城的区域更是已经处于二环线上了。而且沙区交通不畅通，拥堵情况严重是重庆人的共识。但即使是这样，大家又为何如此追捧沙区呢？

主要的原因是，大部分重庆人乐意选择沙坪坝就是看中了**地产。据统计，沙坪坝区内有高校18所，电大职大10所，中**87所，科研院所65所。重庆好的重庆**、重庆**、重庆**，著名的西南政法大学、西南外语学院都聚集在三峡广场附近。正在崛起的大学城更是包含了重庆大学、重庆师范大学、重庆医科大学、四川美术学院等著名高校。可以说，沙区就是一个文化区，仅此一点，房子何愁不保值？

大学城强势逆袭 带火沙区成交

众所 ，经过这么多年的发展，沙坪坝三峡广场附近的已经几乎没有可售的新房房源，再加上因为地段的得天独厚，这片老商圈区域的建面均价已经达到了8103元/平，各大开发商都不愿意再在这块区域去争抢地盘。

和南岸区、江北区等核心区域一样，沙区也急需向外迅速“扩张”。沙坪坝的发展是以三峡广场为中心向外辐射，向西**发展西永-大学城片区，向东迅速发展沙滨路一带。从房天下的统计数据可以看到，购房者对于沙坪坝片区关注度高的小区域就是大学城。

随着一号线直通大学城，这个区域的楼市也是被迅速带动起来。短短几年时间，大学城迎来了龙湖、金科、协信、鸥鹏、中渝等多个房企的入驻。2015年，重庆主城各区域土地成交中，沙坪坝的成交占比达到了37%，而这其中大部分都来自于大学城。

大学城因为囊括了多所重庆知名大学，人流量基数庞大，但整体房价水平都处于楼市凹地。各大开发商也正是瞄准这一点，推出的楼盘大多以总房价很低的小户型为主，剑指各大高校的刚需一族。

如果把重庆楼市比喻成一片树林，渝中区必然是整片林子里的树王，渝北、巴南、大渡口、北碚就是那刚刚扎根的小树，而江北、南岸、九龙坡、沙坪坝等主要核心区域就如同已经扎根多年，开始枝繁叶茂的参天大树。如果您置业经费不存在严重不足的情况，建议还是选择保值较高的区域，毕竟“大树底下好乘凉”！

分析完沙区楼市，小编当然还是要给各位带来实惠、您关心的楼盘动态，祝各位2016年能够安心置业，温暖回家！

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地理位置图

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