回家置业就选”价稳”的沙坪坝 **地产到处都是！

房天下  2016-02-11 07:00

[摘要] 随着政府的调控力度加下，2015年的整个楼市都很平静，部分区域开始出现了房价下降的情况。于是，一部分购房者开始观望，就怕自己一出手，房价立马下降。如今买房不再像前几年那般狂赚一把，但咱们一定要选择房价稳得起的区域，不是吗？

房天下讯 随着政府的调控力度加下，2015年的整个楼市都很平静，部分区域开始出现了房价下降的情况。于是，一部分购房者开始观望，就怕自己一出手，房价立马下降。如今买房不再像前几年那般狂赚一把，但咱们一定要选择房价稳得起的区域，不是吗？

要问目前重庆房价稳的区域是哪里？必然是渝中区，第二就是沙坪坝。2015年，沙坪坝的建面均价稳定在6900-7300元（此价格拉通了沙坪坝辖内所有区域，包括大学城），房价高的月份出现在2015年的7、8月份。为何能稳得起，且看房天下分析。

**配套傍身 房价何愁不稳？

据晟城统计数据显示，沙坪坝区在2015年共成交33398套住宅，位列主城区第四名。该区域2015年的预售面积为236万方，成交面积为247万方，供需比为0.86：1，整个市场是处于供不应求的情况。

如果从区域角度分析，沙坪坝的地理位置并不如渝中、江北、南岸那样位于主城的核心区域，沙区大学城的区域更是已经处于二环线上了。而且沙区交通不畅通，拥堵情况严重是重庆人的共识。但即使是这样，大家又为何如此追捧沙区呢？

主要的原因是，大部分重庆人乐意选择沙坪坝就是看中了**地产。据统计，沙坪坝区内有高校18所，电大职大10所，中**87所，科研院所65所。重庆好的重庆**、重庆**、重庆**，著名的西南政法大学、西南外语学院都聚集在三峡广场附近。正在崛起的大学城更是包含了重庆大学、重庆师范大学、重庆医科大学、四川美术学院等著名高校。可以说，沙区就是一个文化区，仅此一点，房子何愁不保值？

大学城强势逆袭 带火沙区成交

众所 ，经过这么多年的发展，沙坪坝三峡广场附近的已经几乎没有可售的新房房源，再加上因为地段的得天独厚，这片老商圈区域的建面均价已经达到了8103元/平，各大开发商都不愿意再在这块区域去争抢地盘。

和南岸区、江北区等核心区域一样，沙区也急需向外迅速“扩张”。沙坪坝的发展是以三峡广场为中心向外辐射，向西**发展西永-大学城片区，向东迅速发展沙滨路一带。从房天下的统计数据可以看到，购房者对于沙坪坝片区关注度高的小区域就是大学城。

随着一号线直通大学城，这个区域的楼市也是被迅速带动起来。短短几年时间，大学城迎来了龙湖、金科、协信、鸥鹏、中渝等多个房企的入驻。2015年，重庆主城各区域土地成交中，沙坪坝的成交占比达到了37%，而这其中大部分都来自于大学城。

大学城因为囊括了多所重庆知名大学，人流量基数庞大，但整体房价水平都处于楼市凹地。各大开发商也正是瞄准这一点，推出的楼盘大多以总房价很低的小户型为主，剑指各大高校的刚需一族。

如果把重庆楼市比喻成一片树林，渝中区必然是整片林子里的树王，渝北、巴南、大渡口、北碚就是那刚刚扎根的小树，而江北、南岸、九龙坡、沙坪坝等主要核心区域就如同已经扎根多年，开始枝繁叶茂的参天大树。如果您置业经费不存在严重不足的情况，建议还是选择保值较高的区域，毕竟“大树底下好乘凉”！

分析完沙区楼市，小编当然还是要给各位带来实惠、您关心的楼盘动态，祝各位2016年能够安心置业，温暖回家！

融汇温泉城童话里

【在售信息】融汇温泉城童话里2015年底大促，套内54-89㎡，单套优惠6-11.8万，总价37.2万买两房，首付首期仅1万元（剩余首付款一年内付清），可支持公积金。

D5栋，套内65-89平米，价格套内8050-8900元/平，交一万抵三万、首付首期1%、支持公积金，部分优惠房源6100元/平起。

【优惠】通过房天下成功购买融汇温泉城童话里的网友可额外获得3000元的房天下。

【项目亮点】

1、**地产：融汇沙坪坝******、融汇南坪**幼儿园已开学。

2、轨道房：周边配套有地铁1号线沙坪坝站，9号线（规划中）沙坪坝站，环线（建设中）沙坪坝站。

3、公积金：项目所有在售房源均支持公积金，而且支持首付分期，首付首期仅需1万元，剩余首付款一年内付清即可。

地理位置图

金科天宸

【在售信息】金科天宸登顶沙区套数，感恩特惠，首付3万起买三房，支持公积金，享******；高层套内：57-83平米，套内均价6300元/平

【项目亮点】

项目占据了西永城市副中心较核心位置，是219万方西永国际大商圈的核心，219万方中央商业区2014年6月动工，体量相当10个三峡广场。西永欧洲城一期已开业，二期三期正在建设当中。其他商业配套，目前有西永天街、大学城卓越熙街、U城天街，乡村基、德克士、千叶眼镜、刘一手、奇火锅等商家已经开业，其他商业实施逐步开始营业。

****今年将建大学城**，对于**资源配套完善的金科•天宸来讲，无疑再添重磅利好。除此以外，项目已签约沙区****（在建中）；规划幼儿园、**；周边云集20余所**，包含大学城周边15所高校、7所中**。

地理位置图

协信城立方

【项目在售】协信城立方支持0首付，一年后还清，无利息和手续费，支持公积金，高层免10年物管费。

公寓：建面38平米，套内27平米，实得54平米-5.1米挑高可做两层，总价18万/套。

高层：套内51平米，实得60平米，2房，总价26万/套；套内70平米跃层，2房变4房，实得90平米，总价38万/套。

洋房：套内实得104平，总价63万/套；套内106-137平，总价77万/套起；套内约94-135㎡墅院洋房，套内均价6000元/平。

【优惠】房天下推出“房天下”。按要求使用“房天下”购买协信城立方可分别获得房天下提供如下额外现金：

1、购买协信城立方高层可额外获得“房天下”7000元

2、购买协信城立方洋房可额外获得“房天下”14000元

3、购买协信城立方商业可额外获得“房天下”28000元

【项目亮点】

项目位于大学城科技学院旁，占据大学城核心板块，苍翠自然的30亩社区公园恰到好处的将喧嚣隔开，独成一块静谧的都市花园；

一公里商业街，高端购物体验，娱乐购物美食家门口一网打尽，真正实现出享繁华，入即宁静；

区域内高等**林立，人文气息浓厚，项目已签约沙坪坝**，在孩子的黄金**年龄，提供优越成长环境；

地铁一号线，加上规划建设中的七号线，交通便捷，通达全城无忧；

天骄物业，星级服务，让业主享受配套便利同时提供更贴心、安全、舒适的后勤保障！

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同景优活城

【在售信息】同景优活城推【锦上】房源。此次推的房源为【锦上】B3户型，套内面积约59平米。户型整体设计为两室两厅一卫，并带有院馆（可变三房），赠送率高达25%，客厅开间更是达到罕见的4.8米。

【优惠】通过房天下成功购买同景优活城的网友可额外获得4000-14万元的房天下。

【项目亮点】

1.商圈墅：219万方巨型商业配套，成就纯正商圈墅，万达文旅城&西永中央广场商业以及项目自有财富金街，业主出门即享繁华中心。

2.公园墅：项目外有三山两水三公园，内有25000㎡双公园，并且私享虎溪河绝美景致，在纯正法式联排与公园的辉映下，畅想浪漫的生活。

3.**墅：引进一流****幼儿园&重庆10强**—****，一站式**护航，全程**无忧，让业主的孩子赢在起跑线上。

4.品质墅：无论是优雅联排还是精英联排，都高达1:1赠送，6—6.4米开间，地下室层高5.7米可做夹层，双车位配置，小区内人车分流，让业主拥有更舒适的生活空间。

5.私密墅：专属超大花园，地下停车位入户，别墅私享独立空间，充分保证墅区业主私密性。

6.花园墅：超大尺度花园面积，宁静、精致的法式庭院，于别墅业主而言，让生活更美的是花园。

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