[摘要] 重庆人买房都喜欢“三北一南”，这“南”指的就是南岸区。南岸区房价在重庆算不上贵，但也总是在重庆主城名列前茅。一提到南岸，大部分人总是第一反应“南坪”。南坪作为以前南岸区的行政、经济、文化中心地区，的确有着得天独厚的区位优势。这样的趋势已经延续了近20年，如今的南岸还是这样的情况吗？
南滨路：万元以上豪宅扎堆聚集
根据重庆房天下监控数据可以看到，8月份重庆南岸区各个片区的房价情况依旧是南岸房价高，均价8496元/平的价格，环比上月上涨了2.4%。但令人惊诧的是，南岸区贵的房价并非南坪，而是南滨路。虽然环比上月下降1.49%，但已经不可撼动其“王座之位”。
分析其原因，主要系南滨路拥有“一流江景”，2015年新兴的号称“扁平化别墅”大平层这一物业类型更是集中出现在南滨路一带。引人注目的，当属喜马拉雅阳光100，平均售价高达40000元/平， 这是整个南岸继融创玖熙台之后的又一个高端大盘。改楼盘在售的E3栋，就是以大平层为主，套内面积为173-223平米。另外，南滨豪门的均价在24000元/平、南滨国际的均价在13000元/平、**水岸别墅的售价也在15148元/平。
区位优势明显 弹子石全力打造CBD
弹子石也是南岸区不得不提到的一个新兴区域，所有这一片区的楼盘广告语均离不开“CBD”或者“中央商务区”这些字样。这一切的归功于2003年7月审议通过的《重庆中央商务区规划》，重庆CBD的位置确定在“解放碑、江北嘴、弹子石”，从而构成“金三角”地区。
从所在区域情况来看，弹子石拥有得天独厚的区位优势。目前已经建成通车的重庆长江大桥、大佛寺大桥、东水门大桥、朝天门长江大桥、寸滩大桥、渝黔高速路、慈母山隧道、南山隧道等，轻轨6号线的开通更是直接提速这一片区的发展。交通便利，势必会带来区域的整体。
但客观地讲，已经有12年的发展历史的弹子石，要论起CBD地位目前来说还是略显尴尬。虽然弹子石已拥有中海、九龙仓、富力、龙湖、东原等国内十余家大型房企的入驻，但目前在售楼盘仅54盘，占比整个南岸不到18%。就房价而言，整个区域的楼盘均价也是远远赶不上另外两个CBD。从**配套来看，弹子石也只有一个1**能撑得起场面。总的来说，弹子石的发展潜力和空间都还非常巨大。对于购房者来讲，投资的可能性也更大。
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