[摘要] 开学在即，虎妈“zlp2000”一边张罗着给孩子购置书包本子，一边踏实地给后来人谈经验。折腾了9个月换来的西城区 资格，终没有白费。
据悉，开学在即，虎妈“zlp2000”一边张罗着给孩子购置书包本子，一边踏实地给后来人谈经验。
折腾了9个月换来的西城区 资格，终没有白费。
每一年，北京都有一批孩子面临“幼升小”， 自然也成为永远淡不下来的话题。为了获得好 的 **，虎妈们费尽心思淘房、换房。
不过，记者调查发现，看购房合同、看 时间、看工作证明，有些 在房产证外还有各种“附加”条件。
从海淀到**到西城
虎妈的换房之路
“我的换房经验，整理下来供大家交流。”虎妈“zlp2000”在名为“血拼 ”的论坛上，分享了自己折腾的看房、换房之路。“zlp2000”原先住在石景山东部边界，和海淀仅一街之隔。
2014年前，北京的“幼升小”还没有实行严格的“就近 ”制，小区里的适龄儿童，不少都报了旁边的海淀五 学晋元庄 。所以，在头几年中，海淀五 学就是全家人心中的 。
然而，2014年开始，“幼升小”实行信息采集、就近 ，北京各个区县对本片 招生政策日益严格，一街之隔外的五 学，便不再容纳石景山的孩子。
“海淀之路是肯定行不通了，我们就给孩子报名了一个**的寄宿制学前班。谁料想， 之后，宝贝 抵抗。”
全家人都不舍得让 的孩子从 开始就离开家庭去住校，在咨询了一位买房经验丰富的朋友后，去年10月下旬，她做出一个重大决定：离开石景山区，新换一套 。
“选哪个区域好呢？从一开始，我就把方向定在了 资源 的西城区。”“zlp2000”在几个 间做了番衡量，** 太难进，黄城根 房价太高，宏庙 平房多，后选定了月坛 和育翔 。之后，就是奔波的看房之路。
她先后看了很多套月坛和育翔 的房子，不是房子实际情况和中介机构的网上描述不符，就是房子楼龄太老、装修太旧、环境太差，不能贷款购买。“不过，在不靠谱的看房之中，经纪人还是提供了一个有用的信息：就是青龙桥 并入了育民 。”
在她看来，育民可是全北京有名的好 ，其中的特长班更是万里挑一，如果能进育民，对孩子的未来一定是好的。在经历了一个月的集中看房之路后，她迅速定下原来属于青龙桥的一个房子，当场交了定金，接着就开始把石景山的房子挂牌出售。
“卖房子时，才真正是压力山大的日子。”“zlp2000”说，2014年11月，北京楼市的行情并不太好，老房子所在的石景山东部又不属于热门区域，看房人 少，挂牌一段时间后依然杳无音信。
而另一边，和卖家约定的交首付的日期越来越近。“当时，我给周边 看过类似两居室的中介都打了电话， 一切看房，真是想了一切可能的方法，终于在12月10日左右卖掉了房子。”
“zlp2000”本以为，余下的就是搬家、租房、过户的手续。未曾想到，今年春节后，在房子临过户前，出现了一个“幺蛾子”，原业主还有一个小孩的 没有迁走。
“我们坚持不迁 不付款，又折腾了一周，才算达成协商，终于拿到了西城的 。”“zlp2000”觉得幸运的是， 时间短，并没有成为阻碍 的理由。5月，她带着宝贝去育民 登记报名，7月拿到了 通知书，新房也顺利装修完成。
“提醒各位父母，换房时好先卖再买，而且要结合实际情况，不能影响生活质量。”虎妈“zlp2000”觉得，如果再有一次重新选择的机会，她也许不会敲定育民 ，而是会买一个二流 的大户型。
二手房
基本靠赌
虽然经历了9个月的折腾换房路，虎妈“zlp2000”的结局是美好的，宝贝顺利进入西城区的 。然而，住在石景山区远洋山水小区，同样即将面临“幼升小”的虎妈猫爸，却充满了忧虑和担心。因为，他们是二手房业主。
“当初买房子的时候，经纪人信誓旦旦地说一定能上景山 远洋 ，结果全是谎言。”业主万先生介绍，就在1个多月前，身边的朋友还接到了经纪人的短信，说远洋山水的二手房可以上景山 了，让他在房价大涨前赶紧“落袋为安”，可是远洋 的招生简章上完全不是这么写的。
记者查阅了2015年景山 远洋 “幼升小”的招生简章。审核条件上写着：凡年满6周岁(2009年8月31日以前出生)北京市石景山区远洋山水小区及沁山水小区一手房业主、直系子女，且 在小区内的适龄儿童。同时，审核条件还特意写明：“先审核 在小区内满三年的适龄儿童”。
“按照这份招生简章，原则上是不接收远洋山水和沁山水的二手房**的，二手房**调剂到石景山师范 。”一位知情的业主告诉记者，每年一到“幼升小”登记报名之时，小区有孩子要 的二手房业主，就会去**申诉，有的成功把孩子送进了景山 ，可也有被调剂到师范 的。
“所以，在远洋山水，买二手房 基本靠赌。”万先生玩笑似的说。
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