[摘要] 在北京这个寸土寸金的地方买房需要考虑很多事，例如 、资质审核、头期款等等。但是，说这些事麻烦，其实也不是 ，而说到买房遇到困难多的，其实无非就是一个字—钱。我们一般人在购房时都会涉及到资金不够，需要贷款的事情，而不同 的人在公积金贷款和商业贷款上的差别是什么？都需要准备什么哪些东西？
二、非本市户籍
公积金贷款：双方身份证、 本、婚姻证明、暂住证、房产证、网签合同（贷款）、收入证明、学历职称证明。
商业贷款：双方身份证、 本、婚姻证明原件、房产证、暂住证、网签合同原件（贷款）、收入明细、银行流水、学历职称证、营业执照副本复印件加盖公章、评估报告、 证件及房本清晰的复印件。
三、港澳台及外籍
商业贷款：港澳居民身份证、台湾同胞来往大陆通行证、护照、护照的译本公证、网签合同原件（贷款）、收入证明、银行流水、营业执照副本复印件加盖公章、评估报告、外籍人贷款一般选择外资银行， 证件及房本清晰的复印件。
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