[摘要] 在北京这个寸土寸金的地方买房需要考虑很多事，例如 、资质审核、头期款等等。但是，说这些事麻烦，其实也不是 ，而说到买房遇到困难多的，其实无非就是一个字—钱。我们一般人在购房时都会涉及到资金不够，需要贷款的事情，而不同 的人在公积金贷款和商业贷款上的差别是什么？都需要准备什么哪些东西？
公积金贷款：是指缴存住房公积金的职工享受的贷款，国家规定，凡是缴存公积金的职工均可按公积金贷款的相关规定申请公积金贷款。
商业贷款：又称个人住房商业性贷款是银行用其信贷资金所发放的自营性贷款。具体指具有完全民事行为能力的自然人，购买本市城镇自住住房时，以其所购买的产权住房(或银行认可的其他担保方式)为抵押，作为偿还贷款的保证而向银行申请的住房商业性贷款(抵押贷款是商业性贷款中的一种贷款方式)。
在大家了解了何为公积金贷款和商业贷款后，下面小编就为大家从本市户籍、非本市户籍和港澳台及外籍着三个方向分别介绍办理公积金贷款和商业贷款都需要什么，下面干货来了。
一、本市户籍：
公积金贷款：双方身份证、 本、婚姻证明、房产证、网签合同（贷款）、收入证明、学历职称证明。
商业贷款：双方身份证、 本、婚姻证明原件、房产证、网签合同原件（贷款）、收入证明、银行流水、学历职称证、营业执照副本复印件加盖公章、评估报告、 证件及房本清晰的复印件。
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