[摘要] 产权年限是什么又该如何计算？
房屋是你的私有财产，享有的所有权和使用权。土地是国家的，一般说的使用年限70年就是指住宅用地的使用年限，这是土地出让过程中确定的（居住用地70年、工业用地50年、商业用地40年\50年）
但实际上，现在的商品房的土地使用年限很少有真正达到70年的，大部分在30-60年左右。
因为使用年限是从国家出让时开始计算，加上开发周期，短也得1-2年，到购房者手里使用年限就不到70年了。如果开发商再囤积一段时间或几经转手，使用年限就更短了。有可能是60几年，甚至50几年、40几年……
下图为70年产权年限计算的示意图：
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
