[摘要] 从过去散乱的老旧城区到如今的时尚商圈，十年的发展让观音桥成为一个奇迹，当年的入驻 者搭乘发展快车从中获益，10年租金 80倍。而奇迹仍在持续发酵，仅1.5平方公里的区域面积已经难以承载超负荷人流，观音桥已经开始扩容升级，而新一轮的扩容升级将掀起一股 热潮。
房天下讯 从过去散乱的老旧城区到如今的时尚商圈，十年的发展让观音桥成为一个奇迹，当年的入驻 者搭乘发展快车从中获益，10年租金 80倍。而奇迹仍在持续发酵，仅1.5平方公里的区域面积已经难以承载超负荷人流，观音桥已经开始扩容升级，而新一轮的扩容升级将掀起一股 热潮。
十年变革再出发，观音桥繁华正升级
据了解，江北区2014年实现社会消费品零售总额410亿元，商品销售总额3551亿元，日均人流量超过35万人次，连续多年位居重庆主城区各大商圈之首，经历十年发展已成为名副其实的重庆商贸大区。然而，狭小的面积已无法承受快速的发展，为了全面发展观音桥， 提出了扩容升级计划。
观音桥商圈办负责人说“围绕转型升级这一核心，观音桥商圈将坚定不移的继续调整产业结构、转变发展方式、加快扩容和提质步伐。到2017年，观音桥商圈核心区面积从现在的1.5平方公里扩大到3平方公里，商业商务设施总量由180万平方米增至360万平方米。并加速向国际型商圈迈进。”由此可见 扩容升级的决心，这无疑是观音桥未来发展的定心丸。
计划出来后，各大商家争相入驻，各项目已日渐动工，力求打造24不夜城，让观音桥的繁华“夜以继日”。尤其重要的是，由 牵头的太阳谷计划以50万方商业打造 商务集群，全面覆盖地产、金融、 、通讯科技、服务等多个行业，逐步与国际接轨，真正弥补观音桥缺少 商务的空白，打造西部生态型商务 ，将在观音桥商圈掀起一场商务变革。而正在升级的3号线和年内即将动工的9号线将大大改善交通，双轨交汇的观音桥，将加强重庆各区域 之间的交通关联，便捷交通畅通全城。其中9号线观音桥站将设在聚丰纵横国际广场(400-890-0000转649494)内，出站口规划会直接连通观音桥步行街、 “太阳谷”广场以及通往建兴东路。
10年租金上涨80倍，新一轮 正当时
无可非议，敢于个吃螃蟹的人，在观音桥发展之初果敢投入，经历十年不断地变迁发展，已经掘得满满的一桶金。后来再想从中获利的人，只能望洋兴叹、扼腕叹息。如今观音桥再次扩容升级，带来的是新一轮的财富机遇。
据统计，10年前，有商业 者花费大约4000多万元，购买了观音桥的一批商业，如今的价值已经达到了6亿元，10年时间该处商业的价值就增长了近15倍。10年前，某商铺租金100元/平，10年后的今天已经涨到8000元/平，足足增长80倍。然而观音桥的发展并没有饱和停滞，目前正进行得如火如荼的扩容升级计划带来的是更高的上涨空间和更多的 机会。
由此可见，相比于近日一路飘绿、反复无常的股市，观音桥的商业 显得更加稳健。其繁华的市场，轻轨引来的源源客流是 的一大保障，扩容升级更给观音桥的 带来信心。正如一位从股市转战楼市的市民说：“股市阴晴不定，亏损严重， 商圈保值的同时还坐收红利。”与此同时，观音桥各大入驻房地产商也频频放出利好，其中聚丰纵横国际广场(400-890-0000转649494)，写字楼年均7% ，轻轨临街商铺8% ，1成首付无利息。 全力规划，商家积极响应，这是观音桥十年后的再一次机遇。
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