[摘要] 今年1-5月重庆土地市场供应进入收缩期,溢价土地减少,直到6月土地市场供应才迎来“爆发期”。虽然上半年土地市场不像往年那么精彩,但也不乏品牌房企的身影。众多热门地块土地房企出手毫不手软。我们就来看看上半年身处“冰与火”的重庆土地市场,哪些区域又将成为房企开发的新“战场”?
编者按:2015年上半年,在多项利好政策推动下,楼市逐步回暖。半年三度降准降息,利率降至10年来历史低;“330新政”重拳出击,为改善需求大开方便。为此,房天下房天下特推出系列年中策划,为您解**上半年楼市变局。
今年1-5月重庆土地市场供应进入收缩期,溢价土地减少,直到6月土地市场供应才迎来“爆发期”。虽然上半年土地市场不像往年那么精彩,但也不乏品牌房企的身影。众多热门地块土地房企出手毫不手软。我们就来看看上半年身处“冰与火”的重庆土地市场,哪些区域又将成为房企开发的新“战场”?
月份比较
上半年卖地287亿同比跌35%
2015上半年重庆土地市场共成交67宗商住用地,同比跌12%;成交金额287亿元同比去年444亿下降35%;成交面积455万方,同比降33%;楼面均价2500元/平米,同比去年2665元/平米的楼面均价有小幅下降。
从月份来看,2-4月重庆土地市场出现低谷,5-6月随着市场大环境的整体向好土地逐渐反弹,特别是6月迎来井喷期,各项成交数据都出现大幅度的上涨,房企拿地更加积极对市场的信心也在增加。
区域比较
上半年共成交的67宗土地,沙坪坝区以33宗地入市占据“半边天”,第二是九龙坡区8宗地,除此之外各区的土地供应都较为平均。
上半年沙坪坝区土地进入爆发期,从5月开始特别是西永组团供应井喷一直延续到6月。据了解,之所以近期沙区会有如此集中的供应,原因在于微电园等供地机构进入“减债模式”。上半年土地供应沙坪坝区在数量上取胜,在面积上出现几种大面积地块,都来自于新兴区域,茶园、大竹林等置业的热门区域。其中,茶园一地以571.41亩位居上半年成交总面积“地王”。
【看了本文的人还看了:】
白皮书之市场篇:重庆半年卖房13.6万套 均价6987元
白皮书之销量排行榜篇:哪些楼盘热销?2015上半年重庆楼市排行榜出炉
白皮书之政策篇:上半年楼市这些牛逼的政策 对你买房有什么影响?
免责声明:凡注明“来源:房天下”的所有文字图片等资料,版权均属房天下所有,转载请注明出处;文章内容仅供参考,不构成投资建议;文中所涉面积,如无特殊说明,均为建筑面积;文中出现的图片仅供参考,以售楼处实际情况为准。