[摘要] 江北嘴地处两江交汇处，6公里江岸线将其环绕，三面环水，拥有天赋美景的同时，也是稀贵的“白菜心”，寸土寸金。2015年，建设迈入第12个年头的江北嘴CBD再次成为城市关注的焦点：从年初江北嘴首个购物中心东方国际广场对外试营业到精品版海港城国金中心IFS顺利封顶；从千厮门大桥通车到江北嘴管委会挂牌在即…
“移民”江北嘴限时限量
当天论坛上，新鸥鹏地产首席副总裁李战洪表示，“据统计，江北嘴可容纳入驻名额56000余个，发展至今，现仅剩3万余个入驻名额了。”而梵天地产重庆公司副总经理邓丁菘也表示，现入驻星耀壹品也只有紧缺的400余名额。
李战洪提供了一组调查数据，目前江北嘴可供应住宅仅剩后3万套左右，“按照每年去化1万套的速度，3年后再想入住江北嘴，只有通过二手房市场，且耗资不菲。因此，‘移民’江北嘴无疑是限时限量的。”李战洪表示。
根据规划，至2018年江北嘴全面建成时，片区内常住人口将达到30万。我们可以这样理解，未来江北嘴区域内大约每10个精英白领，仅有1人能够住在本区域内享受就近上班的便利。
重庆人还没完全看到的“机会”
重庆江北嘴无论从画上规划蓝图，到现今全面城熟进入倒计时，建设速度快，价值兑现快，空间巨大。李战洪表示，在他众多现居或移民海外的朋友眼中，“走到重庆的人买照母山，走到世界的人买江北嘴。”
聂祯也提出，“CBD可以复制，江北嘴无法复制”。无论作为国家“一带一路”宏观经济战略下的重要枢纽，还是长江经济带的金融中心，乃至独享的重庆地理资源配套，江北嘴都无法再造、无法复制。其表示，从今年中海一线销售情况来看，购买寰宇天下和紫御江山的精英人士和来自一线城市的购买力较往年明显增多。他们无疑是看准了江北嘴的机会和价值上升空间。同时，他们也加紧了江北嘴的“稀缺”。
而对于江北嘴的机会，宋卫东谈到，“广州天河早期发展阶段，白天挤满人上班，一到晚上就变‘鬼城’。于是，后来才慢慢开始建造住宅等。然而，江北嘴却是全配套型城市CBD，商务、商业、住宅、**、公园都囊括。这在CBD中都实属罕见。”从年初的大型商业体东方国际广场试营业，到近的国金中心封顶，江北嘴管委会即将挂牌成立，经过10多年的建设后，江北嘴正在从规划图纸变成看得见、体验得到的重庆CBD。
同时，江北嘴独有的“一院两馆”配置，即重庆大剧院、重庆科技馆和重庆新鸥鹏**馆，是重庆城市人文、科技、**的配置。据了解，新鸥鹏将建江北嘴**——“**公学”，其定位为世界一流**，欲打造出世界第五座“**城”。
此外，宋卫东还分享到，2002年广州天河中央商务CBD初建，区域内的保利香槟花园套内均价6000元/平方米，然而，随着天河CBD的不断发展，如今保利香槟花园套内单价已升至4万—5万元，近10倍。在他看来，今天的江北嘴就是昨天的天河，现在的天河就是以后的江北嘴。然而，重庆人似乎都还没能看到这样的机会。并且，按照江北嘴的发展速度，时间一定更快更近。
现仅剩3万余个入驻名额
江北嘴可容纳入驻名额56000余个
2018年江北嘴全面建成时，片区内常住人口将达30万
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