[摘要] 受近来政策频频示好，楼市回暖已成大趋势。重庆楼市热度有逐渐升温的态势，有部分开发商甚至开始涨价。开发商推盘销售变得更加积极，购房者的购房意愿也是节节高涨。
编者按：楼市“金三银四”上半程接近尾声，重庆楼市“金三”以“五连涨”交出满意答卷。随着“银四”脚步渐进，开发商迎着政策“暖风”动作频繁加快跑量。同时，4月中旬举办的春交会即将到来，楼市成交回暖也逐渐击破购房者的观望情绪。4月“银四”能否如期到来？房天下特别策划《剖“金三”探“银四”揭底2015楼市风向标》，从楼市成交、购房者心态、开发商看市等8方面入手，纵深剖析4月重庆楼市，预测2015楼市风向。
受近来政策频频示好，楼市回暖已成大趋势。重庆楼市热度有逐渐升温的态势，有部分开发商甚至开始涨价。开发商推盘销售变得更加积极，购房者的购房意愿也是节节高涨。
3月成交25121套环比上涨89.26%
据晟城地产市场研究部数据统计，3月商品房成交25121套，环比上涨89.26%，同比上涨43.15%；成交面积198.86万方，环比上涨75.36%，同比上涨26.11%。
从近一年的商品房成交套数和成交面积来看，环比、同比均大幅上涨，月成交量直逼200万方。新政跌出，预热楼市，但纵观全局，库存压力依旧严峻。
渝北区成交套数 沙坪坝区成交面积
3月渝北区商品房以成交4057套，排名主城，沙坪坝区以商品房成交面积28.74万方，排名主城各区。
3月刚需依旧是市场成交主力
3月主城商品房建面成交均价6810元/㎡，环比2月下降约4.15%，同比下降约5.15%。
从各区域的成交套数和成交面积来看，各区域均是呈上升趋势，北区依旧是市场主力，从整体成交均价来看，均价有所下滑，但波动不大，预计2015年楼市将步入“量增价稳”新常态。
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