[摘要] 受近来政策频频示好，楼市回暖已成大趋势。重庆楼市热度有逐渐升温的态势，有部分开发商甚至开始涨价。开发商推盘销售变得更加积极，购房者的购房意愿也是节节高涨。
编者按：楼市“金三银四”上半程接近尾声，重庆楼市“金三”以“五连涨”交出满意答卷。随着“银四”脚步渐进，开发商迎着政策“暖风”动作频繁加快跑量。同时，4月中旬举办的春交会即将到来，楼市成交回暖也逐渐击破购房者的观望情绪。4月“银四”能否如期到来？房天下特别策划《剖“金三”探“银四”揭底2015楼市风向标》，从楼市成交、购房者心态、开发商看市等8方面入手，纵深剖析4月重庆楼市，预测2015楼市风向。
受近来政策频频示好，楼市回暖已成大趋势。重庆楼市热度有逐渐升温的态势，有部分开发商甚至开始涨价。开发商推盘销售变得更加积极，购房者的购房意愿也是节节高涨。
3月成交25121套环比上涨89.26%
据晟城地产市场研究部数据统计，3月商品房成交25121套，环比上涨89.26%，同比上涨43.15%；成交面积198.86万方，环比上涨75.36%，同比上涨26.11%。
从近一年的商品房成交套数和成交面积来看，环比、同比均大幅上涨，月成交量直逼200万方。新政跌出，预热楼市，但纵观全局，库存压力依旧严峻。
渝北区成交套数 沙坪坝区成交面积
3月渝北区商品房以成交4057套，排名主城，沙坪坝区以商品房成交面积28.74万方，排名主城各区。
3月刚需依旧是市场成交主力
3月主城商品房建面成交均价6810元/㎡，环比2月下降约4.15%，同比下降约5.15%。
从各区域的成交套数和成交面积来看，各区域均是呈上升趋势，北区依旧是市场主力，从整体成交均价来看，均价有所下滑，但波动不大，预计2015年楼市将步入“量增价稳”新常态。
3月新推或加推项目共20个 环比上涨900%
3月楼市逐渐回暖，新开或加推楼盘共20个，推出房源共3918套，推出体量共32.67万方，成交套数共计1307套，开盘套内成交均价约为8970元/㎡。
3月新开或加推项目供应套数环比上涨563%，成交套数环比上涨1046%；北区供应套数占主力，合计新开或加推1384套，占总套数的35%，其中北部新区推出703套，为北区多。
重庆3月卖地19亿环比涨12%
据房天下统计数据显示，重庆3月共成交5宗土地，仅1宗现场拍卖，其余均挂牌成交。成交金额19亿元环比2月多了2亿元，同比去年3月3亿元的成交金额大涨6倍；成交面积31万方，环比涨48%，同比去年3月成交2.6万方涨幅较大。楼面均价1693元，环比下跌45%，同比也下降49%，仅1宗土地溢价17.12%。
总的成交数据上，环比2月仅楼面价出现下跌，其他均持平或小幅上涨。值得一提的是，看似成交平平的3月土地市场，对比去年3月数据则又另一番“景色”，除楼面价下降之外，其他数据都是大幅度的上升，可见今年3月土地市场也不像想象中低迷。
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