[摘要] “就近入学”是北京现行“幼升小”、“小升初”的入学政策，**招生区域内户籍下的房产因此成为“**”。近些年来，分布在东城、西城、海淀这些**强****周边的“**”，尤受家长追捧。为获**、上**的名额，一些家长跨片、跨区购买“**”。
买房只为名额不去住
为了孩子******买平房落户的家长并不少见，但像周家这样，真正住在平房供孩子念书的家庭不算太多。
史家胡同1到58号院，近些年都在史家**招生简章的**划片范围内。胡同31号院外的裁缝店店员说，曾有一户姓韩的人家为了让孩子**史家**，在31号院内买了间平房，但几个月后因为觉得居住环境差，很快搬到了别处。
灯市口大街的二手房经纪人曹小姐说，多数家长花了一两百万，在胡同买下十几平米的旧平房，只是为了给孩子落户，取得一个**名额，一般自己不住，而是把房子出租，租金每月每平米约100元。
案例2：100平米新房换70平米老房
看着4岁的女儿**崇文幼儿园，徐先生心里总算踏实了。去年，徐先生一家三口带着老人，从100多平米的落地窗新房，搬进了70平米的老房。虽然“新家”墙上的裂缝掉灰，厕所水管漏水，但这个能让孩子有幼儿园和**上的“**”，足以让徐先生一家人忍受现有的居住条件。
原住房附近缺****
搬家前，徐先生一家住在丰台马官营附近一个新楼盘，购房前，开发商承诺小区配建幼儿园，业主孩子**有优惠。入住后，随着开发商撤出小区、物业公司更换，优惠承诺并未兑现。
徐先生开始打听周边的幼儿园，“全是一些在附近村里隐藏的**园。”坚定徐先生换房决心的，是他考察完自家附近的**后。“离家最近的只有一所**校，每天听不见学生早**，看不见孩子做操，相对较近的****又不在片儿里。”于是，他到**资源丰富的东城区断断续续看了2年房。
2011年，徐先生花了220万买下位于体育馆路附近的这所老房子。“附近有四五家**，三四所**。”徐先生觉得，虽然没有很多**，“但至少孩子能上一所好点的**，**的选择也多些。”
孩子升入初中就卖房
2年前，康先生把家从**区工大附近搬到了海淀区中关村一所1991年的老房子，“60多平米，没装修，260万，房价是以前房子的2倍，但它是中关村三小的**。”
康先生把**区的房子和老家石家庄一套100多平米的房子都卖了，还向亲友借了几十万，终于用两套房的房价买了一套“**”。
如今，康先生的孩子在家附近的幼儿园**。每年，他都会关注中关村三小的划片范围，“还不错，历年都没被划出去过。”对于未来划片变化的风险，康先生表示愿意承担。除此之外，这套房子的市值也让康先生宽心，“当年我买时均价4万多，现在涨到8万多。”他还有一个长期打算——等孩子升入初中，就把房子卖掉，“这么贵的价钱，住着‘太奢侈’。”
案例3：买完“**”发现没学位
买到“**”就踏实了吗？苗先生为了让4岁的女儿能上西城区的**，今年6月，他通过中介将一套价值285万元、位于六铺炕二区的“**”买下。当他拿着去派出所落户时，被告知该房目前有户主，户籍人口中有一名儿童正在苗先生盯准的**上2年级。
“按照**规定，这个2年级的学生**不毕业，我即使落户成功，女儿也无法利用这个学位。”苗先生算了算，等他的女儿到入学年龄，那名户籍儿童才上四年级，“花了钱，却买了个没有学位的‘**’。”
一夜之间，苗先生从消费者变成了维权者。他以中介未核实房屋信息、提供虚假房源信息为由，向对方提出退房及赔偿要求，目前，双方仍在协调中。
苗先生也开始疑惑，“买**，到底值不值？”苗先生说，即便买到**，家长需要承担的风险也很多，“得时刻紧盯划片的稳定性，还得关注**要求的居住年限，有可能等孩子到年龄了，又够不上**的条件了。”
虽然了解诸多风险，苗先生还是无法拒绝“**”的诱惑，“对于没门路、没关系的家长，想给孩子上个好**，这可能是最可行的一条路。”
分析：缘何出现“**”？
**资源不均衡化和家长跟风追“**”共同作用
中国**科学研究院研究员储朝晖认为，**资源不均衡化和家长追求**的跟风现象，导致了“**”的出现。
储朝晖介绍，义务**法里规定了“就近入学”原则，该原则实际上是对政府的要求，即在有人居住的地方，政府就应该设立**，并且同一区域范围的**没有差异。现在反之，“就近入学”成了对学生和家长的要求，孩子只能在家附近的地方**，但又面临****质量有差异的现实，于是家长开始根据好的**来选择家的位置。
储朝晖说，家长追“**”事实上是在追求高质量的**资源，但家长对**质量、“**”存在不够专业的判断，当社会评价认为某一**好时，家长也认为这个**好，产生跟风现象。
但从本质上讲，如果**不存在差距，家长就不会产生误判。而****质量差距是长期以来，公共**资源分配不均衡造成的结果，“政府办示范**、****，实际上就是对不同**区别对待。”
伟业我爱我家集团市场分析师孔丹回忆，2007年以前，就有“**”概念，但关注度并没这么高。最近5、6年，很多外地人口在京落户，子女**成为刚性需求，人口膨胀造成**资源更加紧张，“好**周边的‘**’竞争激烈，价格水涨船高，近几年虽然不断有房地产调控政策出台，但‘**’房价从未降过。”
如何改变“**”现状？
北京通过**办**、城乡**手拉手等平衡**资源
据了解，为了推动中**优质**资源均衡发展，北京市通过启动实施“**办**”、“城乡**手拉手”、推进“**化”、城区教师到农村支教等支援远郊区县**发展等工作。
以“城乡**手拉手”为例，这两年北京新建45所城乡一体化**，多分布在城乡接合部、城市功能拓展区、新城建设区，这些**与资源输入的**实施“一个法人、一体化管理”模式，校长在两个**拥有同等的人事、**教学安排、**文化建设等各项权力。新**和原****教学管理、教材、作业系统及校内考试评价实施统一管理。
此外，2012-2013年，各区县新建、将建22所****，其中****有7所。不过孔丹说，对于知名**在外城设**等，“家长的认可程度不太高，多数还是愿意在城里买。”
储朝晖认为，要改变“**”火爆现状，“只有政府尽到设置**质量无差异**的责任，学生家长也自然不会去寻找**。”
根据媒体公开报道，2011年3月，北京市和**部首批签署义务**均衡发展备忘录，向社会承诺：2015年，全市所有区县实现县域义务**基本均衡发展。
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