[摘要] 近日，华润置地以总成交价10.84亿元竞得成都地块；富力地产以4亿元总价接手广州海珠城项目；泰禾集团以总价人民币5.65亿元摘得福州长乐市宗地编号为2012-12号的商住用地；路劲地产以底价5.84亿元竞得上海嘉定区。
（来源：重庆晚报）近日，华润置地以总成交价10.84亿元竞得成都地块；富力地产以4亿元总价接手广州海珠城项目；泰禾集团以总价人民币5.65亿元摘得福州长乐市宗地编号为2012-12号的商住用地；路劲地产以底价5.84亿元竞得上海嘉定区。
9月以来，上市房企掀起了一波拿地狂潮。根据统计，截至9月20日，已有20余家上市公司公告拿地，斥资金额超过70亿元。而在重庆，据晟城机构不完全统计，仅9月第二周，我市土地市场上周迎来了今年以来的供应高峰，近百宗优质地块相继入市，其中，就有20宗商住用地成交更新，共计约253.2万平方米。
龙头房企纷纷出手拿地，给9月的楼市注入了一剂“强行针”，再次增强了人们对楼市后市的信心。
频繁土地成交支撑楼市信心
“我很看好10月的楼市成交，且应该比9月要好。”领域机构执行董事总经理王君直言不讳地说，尽管“金九”开局不好，主要有两个原因：一是进入9月以来，由于开发商“以价换量”策略的逐步取消；二是银行首套房贷的收紧，打击了一些购房者的“下叉”信心。但是，最近政府出现频频放地消息，其放量极大；同时，房企，特别是龙头房企接连不断的拿地信息，其地价不低。这在某种程度上显示出房企对后市的信心，也让人们感觉到后市的房价没有再降的空间，刺激了社会各界看好后市，支撑了对后市的信心。
房企，特别是龙头房企为何现在突然发力拿地呢？王君认为，上半年房企拿地不积极，与现金流和对后期楼市的判断有关。但是，特别是在重庆，前8个月的“以价换量”的高成交，让房企渡过了资金难关，并蓄积了一定的开发资金。而楼市的平稳发展，特别是第二季度的几个月中，房价都在环比小幅上涨，如8月份，100个城市(新建)住宅平均价格为8738元/平方米，环比7月上涨0.24%。市场的不断转好，让不少开发企业在当下看到了拿地的机会，使得一部分开发商按捺不住，欲乘机涨价。
在品牌房企急剧拿地扩张的同时，政府也开始大规模的推地。领域机构市场部经理张鑫告诉记者，最后4个月，全市无论是主城还是区县，都将是一个大规模的土地供应潮。
楼市将好过9月“银十”成色十足
一买一卖的高度契合，搅热了沉寂了一年多的土地市场；热火的土地市场，自然会影响到楼市的成交，助推楼市向好。
“接连两周的土地火热成交，明显刺激了楼市成交。这从9月第三周的高成交量不难看出。”一业界人士指出，“金九”前两周，重庆楼市商品房成交量平平，而受土地市场的刺激及各楼盘的放量，上周则开始发力，成交面积和成交套数较此前两周均有大幅度上升。上周主城区共成交商品房4968套，较之前一周上升1271套，环比上升34.38%；总成交面积为42.52万平方米，升幅为21.35%。
“土地市场的‘火爆’，使得购房者上涨预期增强。”南方东银副总经理吴康指出，这给平淡的“金九”增添了一丝色彩，让大家更加看好“银十”的成色；再加上秋交会的前夕，今年10月的楼市应该会在9月的基础上略有上升，将有可能成为成色十足的“金十”。
“土地市场的火热，对楼市成交的影响还是有限的。”重庆宝田地产副总经理周晓渝认为，目前拿地多是龙头房企，而中小房企拿地还是很谨慎。不过，若开发商下半年大幅拿地，那么不少开发商为了保持优良的现金流，将会降价跑量，对短期楼市的成交起一个助推作用。
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