[摘要] 商品房成交量明显回升。本周（8.20-8.26）重庆主城区特别是沙坪坝区、渝北区等区域集中推盘项目明显增多，促使商品房成交量明显上升，本周共成交商品房4768套，成交面积为45.94万平方米，环比上升39.72%。
一、市场综述：
商品房成交量明显回升。本周（8.20-8.26）重庆主城区特别是沙坪坝区、渝北区等区域集中推盘项目明显增多，促使商品房成交量明显上升，本周共成交商品房4768套，成交面积为45.94万平方米，环比上升39.72%。
周成交均价5837元 商品房成交均价企稳。受结构性因素的影响，本周（8.20-8.26）重庆主城区商品房成交均价下滑至5837元/平方米。一方面，本周商品房成交主要集中在巴南区、渝北区及沙坪坝等商品房价格水平较低的区域；另一方面，商品房成交物业结构上也以经济适用房及低价位的住宅项目居多。本周巴南区经济适用房项目（重庆理工大学教职工宿舍）大量成交，该项目共推出19.48万平方米，推出价格仅为成本价约2000元/平方米。
商品房新增供应量恢复至正常水平。本周（8.20-8.26）重庆主城区新办理预售证20张，商品房新增供应面积继续回落，至40.37万平方米的正常水平。其中住宅批准预售面积共计34.76万平方米，较上周下降7.69万平方米，占比86.10%。
拟新增土地供应。本周重庆主城区无新增土地供应。
二、重庆主城区房地产市场情况：
1、预售项目情况：商品房新增供应恢复至正常水平
继八月上旬重庆商品房预售面积爆发性上升之后，本周（8.20-8.26）重庆主城区商品房新增供应面积继续回落，恢复至40.37万平方米的正常水平。本周新办理预售证20张，较上周减少6张，共推出商品房批准预售面积40.37万平方米，较上周减少20.20万平方米，环比下降33.35%。其中住宅批准预售面积共计34.76万平方米，较上周下降7.69万平方米，降幅为18.12%，占比86.10%；非住宅批准预售面积为5.61万平方米，较上周下降12.51万平方米，降幅为69.04%，占比为13.90%。
本周（8.20-8.26）重庆主城区共20个项目新办理商品房预售，另有6张预售证变更。本周新批准预售面积的项目是位于北碚区的龙湖紫云台，共计推出5.70万平方米，其中包含住宅体量5.55万平方米；富力城二期新批准预售面积4.74万平方米位列第二；旭阳台北城和翡翠谷住宅批准预售面积也分别达到了3.32万平方米、3.01万平方米。除此之外，位于南岸区的亚太城新办非住宅批准预售面积达3.10万平方米。其余项目新批准预售面积均不足3万平方米。
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