[摘要] 中国证券报记者日前走访并咨询多家商业银行网点及住房公积金管理中心发现，随着楼市逐步回暖，近期个人住房按揭贷款业务不断升温。有年轻购房者称：“现在是贷款排队，过户也排队，走到哪儿都排队，遇上了‘最炫排队风’。”
8.5折利率优惠是主流
此前多个相关部门表态要求积极支持并优先办理居民家庭首套真实自住购房按揭贷款。银行业内人士表示，今年以来，各家商业银行对于刚需购房者的信贷支持力度大大增加。某中小银行的分行贷款客户经理告诉中国证券报记者：“截至今年7月，我们分行房地产相关贷款余额为20亿元，其中房地产开发贷款余额仅2亿元，个人住房按揭贷款余额达到18亿元。这个情况在以往根本是不可能的。”银行业内人士表示，对于购房者首套房、二套房的审核，商业银行控制得比较严格，严防作假、骗贷等情况发生。
中国证券报记者走访并咨询多家商业银行获悉，目前贷款利率8.5折是商业银行给出的优惠。房地产中介机构门店的工作人员也表示，办理商贷购房时，中介公司往往会选择合作时间较长的商业银行，“这样批贷更容易，而且8.5折优惠基本没问题。”
一家大型国有商业银行人士表示：“现在市场很透明，客户会在比较后再作出选择。”此前，一些国有大银行只对优质客户给予8.5折利率优惠，近期有望放松，扩大到对所有客户都给予8.5折优惠，这也将影响其他商业银行，预计今后8.5折利率优惠将是市场上的主流。对于二套房，各家商业银行基本上严格执行基准利率上浮10%。
但是，不少商业银行表示，当前个人房贷业务的利率政策仍存在变数。招商银行的客户经理王晓称：“目前我们银行的折扣是8.5折，未来很可能升到9折。”对于中国证券报记者提出的何时会升到9折的追问，小王没有直接回答，只是说各家行都有自己的规定。他表示，申请房贷需要开发商的担保才可以，折扣一般是由客户和开发商、银行一起协调商定。
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