[摘要] 至5月以来，全国有关各地楼盘销售火爆的消息越来越多。而根据国家统计局数据显示，5月全国商品住宅成交环比增长16.37%；成交额环比增长19.12%。“购房潮”重现楼市。
全月成交有望再创新高
目前随着市场的持续回暖，业内人士对于6月份市场的成交情况也普遍看好。
北京中原市场研究部认为，信贷政策的持续微调，6月的北京市场可以预见将继续成交量维持上行趋势，再创年内新高的可能性非常大，成交价格也不太可能再有下调的现象，房价将出现触底回升。
伟业我爱我家集团副总裁胡景晖也认为6月市场成交量有望再创新高，但他也表达了谨慎看法，他认为，当前市场仅仅是成交量单方面回涨而已，并不能说明市场真正“回暖”，与2009年5月市场“回暖”局面存在本质上的差异。“由于刚需数量有限，当前这种成交量上涨势头难以长时间延续，下半年楼市存在不确定性。”
观点
不相信楼市会反弹，现在也没有看到明显的反弹迹象，但有人在炒作，希望房价回升。最近有一些政策，大家都按照自己的利益去理解，尤其是一些房地产人士，他们都按照他们所代表的利益集团去理解，可能会引起房价有所波动，这是有可能的。
政策动向 多部委否认调控放松
在楼市回暖，部分地区出现购房潮之际，关于楼市调控转向的言论也一再出现。对此，多部委纷纷辟谣否认。
6月5日晚，住建部新闻发言人表示，“坚持房地产市场调控政策不动摇。住建部将会同有关部门继续密切关注各地执行调控政策的情况，对于地方出台放松抑制不合理购房政策的，将及时予以制止或纠正。”住建部还表示，“严格执行商业性个人住房贷款的二套房认定标准、首付款比例、贷款利率和三套及以上住房停贷政策”。明确否认了楼市调控转向的言论。
随后，有报道援引“发改委内部人士”的话称，将松绑地产市场调控政策。对此，国家发改委6月12日立即发表声明称，“经查该部门最近没有人接受过该媒体记者的采访，有关报道纯属捏造。”
6月14日，中国人民银行发言人也出来澄清“央行特急文件调整利率及其涉及房贷利率”一事。央行发言人表示，银发（2012）142号文中提到“个人住房贷款利率浮动区间的下限仍为基准利率的0.7倍”，是要明确在允许金融机构对企业贷款利率浮动区间下限放宽至基准利率0.8倍的同时，对个人住房贷款利率浮动区间下限不再进一步放宽，此次仍保持基准利率的0.7倍不变。个别媒体称“央行特急文件规定首套房贷利率可七折”，有意曲解央行政策意图，有市场炒作之嫌。
同样“被误**”的还有银监会。有媒体报道称，银监会降低了个人住房抵押贷款的风险权重。对此，银监会14日发布声明，称“纯属误解”，《商业银行资本管理办法(试行)》明确个人住房抵押贷款的风险权重为50%，与现行监管规定相一致，未做任何调整。
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