[摘要] 据投资者报报道，自2009年12月以来，房地产调控政策可谓是一浪高过一浪，但眼下，在各地降价潮和放松限购令的呼声下，调控政策似乎将慢慢转向“风平浪静”。
政策未来一段时间难以放松
虽然房价已现降价之势，但调控政策仍然不会放松。
上海一位房地产业内称，中央政府不会放松调控，如果放松可能要等到明年政府换届的时候。
瑞银证券首席经济学家汪涛在给记者的一份研究报告中也指出，即使到2012年一季度，政府也不会放松房地产的相关政策。但她同时认为，到那时会出现明显的宏观政策放松，包括增加财政支出和信贷额度。
至于市场对政策微调的诸多猜测，汪涛明确指出，这是面对温和放缓的实体经济、中小企业困境以及依然处于高位的通胀水平，政府为中小企业放松信贷条件、减税并释放了不再继续收紧货币政策的信号。在她看来，政策微调并不是针对房地产市场的。
市场也不乏有一些乐观人士。上海易居房地产研究院综合研究部部长杨红旭就是其中一位。他认为，中央的调控政策会持续到明年初，因为按照当前态势，随着经济下滑和通胀缓解，经济政策还将持续放松，房地产政策预计到明年一季度将有明显松动，预期年底会有少数城市如期取消限购。
社科院尹中立当前还呼吁政府要坚持房地产调控不动摇。他建议，政府应该明确房地产调控的政策目标，如果目标是稳定房价，则应该始终坚持该目标不动摇。
尹中立看来，当前房产调控的效果已经初步显现，部分城市的房价出现了明显回落，这个时候最关键的是要“坚持房地产调控不动摇”，如果因为这样或那样的原因而动摇房地产调控，则政府的信用会彻底丧失，以后的房地产调控的成本将成倍增加。
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