今天和大家聊一个话题：
重庆的中心在哪里？
本身这个话题是有很大争议的，因为“中心”这个词本身就有抽象和具象两种含义。
放在城市这个载体中，他也可以分为两种情况：
一是，自然地理上的意义，与四周距离相等的位置，也就是我们常说的“几何中心”。
二是，人文地理上的意义，用来指在某一方面占重要地位的城市或地区。
无论是哪一种情况，城市中心的房产总是人们心中向往的，所以今天就来探讨一下这个话题。
01
关于重庆的中心，目前有4种主流的说法。
一、零公里起点：朝天门
上海的城市零公里起点位于上海人民广场；广州的城市零公里标志则位于越秀区的人民公园；成都的城市原点位于青羊区文武路与锣锅巷交叉口西侧……
国内几乎所有历史名城都有一个属于自己的“零公里”城市起点，它是城市中心点的象征，更见证了这座城市的历史变迁和现代化发展。
重庆市的零公里城市起点位于朝天门广场上，时至今日这里依旧有一个鲜明的地面标识。
（图源网络）
二、地图标识点：中山四路
除了官方定义的城市“零公里”，现代人们出行更喜欢使用导航软件。
我们打开地图，无论是纸质版的地图，或者是高德、百度等电子地图，寻找名为“重庆市”的目标，我们最后达到终点都是：
中山四路
（截图：百度地图）
这个位置，也正是现在重庆市人民政府的所在地。
曾经的国民政府行政院等机关设立于此，曾经的这里也是中国乃至世界反法西斯战争指挥中心。
三、几何中心：大坪
前面关于重庆中心的两个答案是比较官方的说法。但是如果你现在询问重庆本地人哪里是重庆中心，你可能会听到一个提到很多的答案：大坪。
大坪是重庆城市建成区的几何中心，本地人之所以对这个地方有很强的地理认同感只要是在重庆的几轮城市扩张中它都位于中心。
一阶段：五大商圈围合而成的老重庆核心区；
二阶段：中部槽谷扩张，顺江南下鱼洞，一路向北中央公园等距；
三阶段：城市东西扩张西部槽谷、东部槽谷。
（重庆建成区示意图 图片自制）
四、精神文化中心：解放碑
最后的这个答案是几乎是所有重庆人没有争议的精神中心：解放碑。
虽然说当下观音桥的客流量已经可以和解放碑平起平坐，但这并不意味着解放碑已经衰落。
观音桥正在建设世界级商圈，解放碑同样是重庆市打造世界级商圈中的一个。甚至解放碑在城市更新、旧改方面做得更好。
每到元旦跨年时，解放碑下人潮涌动；除夕夜，两江四岸无论是烟花秀、还是灯光秀都围绕着渝中半岛而展开。
综上，如果你问重庆的中心在哪里，可能角度不同，答案略有差异，但是目标都是同一个：
面积仅约23.24k㎡的渝中区
（渝中半岛 个人实拍）
02
过去十多年，重庆人口快速增加，东西南北各个新区全面开花。
但时间来到2024年，重庆的城镇化率突破70％，进入了新阶段。
城市化发展的新阶段，也预示着我们购房的思路也需要发生变化。
根据城市化的四个阶段来分析：
1.集中城市化阶段，该阶段的特点是中心城市人口和经济迅速增长；
2.郊区城市化阶段，特征是工商业继续向城市中心集中；
3.逆城市化阶段，中心市区显现衰落景象；
4.再城市化阶段，中心市区经济复兴，人口出现重新回升。
当下，重庆已经来到了第四阶段
——城市中心将会加快经济复苏！
这也就意味着我们的买房思路需要调整，首选城市中心区域。
恰巧，前段时间国内著名的“炒房教父”欧神也再入山城带队扫货，特别值得一提的是他自己也买入了一套顶复。
我们也专门写了一篇的稿子《爆料！“炒房教父”重返山城，买下一整层楼！》。
欧神这次的目标也很明确：
买入渝中！买入解放碑！
不卖关子，之前我们也爆料了，欧神这次买入的是顶峰·尚城华府
为何探盘无数的欧神会锁定这个项目？
这个项目究竟对比周边竞品有什么优势？
我们接下来细细分析一番。
03
我们过去向大家介绍过很多次顶峰·尚城华府，它位于解放碑商圈的傲人区位已经无需赘述。
但之所以这次它能够逆势爆红，主要是它拥有3个“人无我有”核心价值：
1）真正的轨道上盖物业
轨道上盖，也被称为TOD，这是未来城市中心顶级豪宅的一个必备项。
我们可以看一线城市深圳、上海等，最近10年卖的最好、卖的最贵的项目基本上都是轨道上盖的TOD项目。
比如深圳的万象城、壹方城，全部都是地铁上盖的。
尚城华府同样也是一个轨道上盖的项目，最夸张的是：
它是一个3轨换乘的轨道上盖！
1号线（东西向干线）、10号线（南北向干线）、18号线（在建中，预计25年通车）。
轨道上盖的优势是什么呢？我这里直接放张图大家感受一下这个项目与轨道的距离：
通过项目内的穿梭电梯，甚至从项目到地铁站都不需要日晒雨淋！
同时，因为是一个轨道上盖的项目，它楼下的商业也相对比其他项目的招商更强、成熟更快。
现在你可以去罗宾森广场看看，星巴克、肯德基等商业风向标品牌均已开业。同时超市、影院、奶茶店一应俱全。
这就是轨道上盖（TOD）带来的无可比敌的优势。
2）绝佳的城市景观视野
在城市中心，很多房子的配套是不必担心的，但真正区分豪宅和普宅的一个指标就是视野。
在高密高容的CBD，能够拥有一个看尽两江四岸，视野开阔的房子是很奢侈的事。
从尚城华府看出去，视野是这样：
（新一线 余浩）
（新一线 余浩）
（新一线 余浩）
毫不夸张地说，在同等城市，拥有此等视野的豪宅基本单价都要10万/㎡+，但是这个项目的平均单价仅需1.9万/㎡。
说到价格，这里就要介绍到它最后的、也是最重要的价值点——性价比。
3）无敌的超高性价比
目前渝中区在售新房均价为2.7万/㎡，要知道这还是包括了虎头岩等渝中“郊区”的价格。
如果聚焦到解放碑CBD周边，在售项目屈指可数：
来福士，均价55000元/㎡；
18T，均价35000元/㎡；
合景泰富天銮，35000元/㎡；
重庆中心，28000元/㎡。
毫不夸张地说，尚城华府就是解放碑CBD在售价格最低的住宅！
并且，这个项目还是一个现房项目，所见即所得。
水晶吊灯、宽阔过道、大理石地板……这些星级酒店的公区配套全部搬进了住宅中。
高品质+相对比的低价格，这才叫做极致性价比！
（项目实拍图）
（项目实拍图）
04
开团！开团！开团！
过去我们推荐过这个项目很多次，这次欧神的选筹与我们不谋而合，再次印证了这个项目的高价值。
于是我们决定对这个项目组织一次专场团购。
给大家推荐2个极致的户型：
A.建面约72㎡的一改二
在解放碑全面豪宅化的今天，建面约72㎡小户型极为罕见。
小户型最大的好处就在于给了年轻人一个住在城市中心的机会。总价仅需117万起，就能在城市极核处安家，这种诱惑难以抵挡。
并且这个户型的实用性还是很高的，除了现目前图上展现的1居室布局，还可以在阳台的延伸空间里改造出一个阳光书房，满足家庭多功能使用场景。
B.建面约94㎡的二改三
这个户型就更牛了，有3个值得说道点。
1、第二空间。在建面不过百平米的房子里，其中阳台可设计出一个“第二空间”，它可以是书房，可以是茶室。
2、方正。这个户型做到了真正意义上的方正，比如客餐厅的等宽，整体动静分区十分明显。
真正做到方正的好处在于，不会有过多浪费面积的情况出现，真正提高面积的有效使用率。
3、双阳台。室内双阳台设计，生活阳台给第二空间留足了富裕的改造想象力。
我们本次团购拿到了开发商的一个低到不能说，也不敢说的超低价格！
总价仅需11X万起，即可入手！
折算成单价仅1.6W/㎡！与周边竞品倒挂8000元/㎡
感兴趣的朋友速加我的微信：xyxcs600，抢先订购：（验证：团购）
E·N·D
重庆新一线城市2024-01-24 11:34:55来自重庆市
