最近重庆楼市，比较火依然是土拍市场，那么重庆又是一个比较中意新房的市场，二手房不要说次新，不要万不得已，重庆大多数购房者是不会选择考虑的，宁愿去随着更要遥远扩展区，也可以说郊区的高大上，那么对于购房者而言，尤其是重庆的刚需，到底如何来抉择呢？
我们先来看，二手房数量到底有多少？各家数据不太一样，那么我们换个角度来看，以新房成交量来作为计算，从2019年开年以来，前面4个月时间初步统计数据来看，大概接近8万套成交，我们计算10%比例，也就是有8000套房源转入了二手房市场，这还没有计算2016-2018这段时间数量，之前在卖也没有纳入统计范围，当前很多刚需看到新房去化率比较高，极大忽略位置，天狼强调够无数次，对于大多数购房者而言，买房有三大核心点，，交通，第二，商业，第三**，但这三点和一个点是紧密相关的，那就人口，重庆看上去人口比较多，但对于购房者而言，有想过主城九区有多少人口吗？对于价格而言，决定他核心始终在于供需两端
任何一个城市，决定楼市关键不在于新房的市场，因为任何一个城市面积都是有限，而不是无限在延伸的，而这里还得考虑通勤时间一个问题，在城市发展初期，新房火热，是可以说的过去的，但城市发展和扩展总是有一个时间段，而当前楼市已经进入到下半场，不在同于上半场，北区主打低密度，已经很能说明问题了，而我们购房者大多数看到就地价高，房价还涨，丝毫没有看到其他面，对于刚需而言，当前重庆买房，不要在去迷恋郊区的高大上了，尽可能选择回归核心和配套已经开始逐步走向成熟的区域，对于宜居而言，是否宜居，不是面积大小在决定的，是交通和商业繁华在决定，因此，对于重庆购房者而言，尤其是一些区县尽量选择主城的核心或者已经开始逐步走向成熟的区域
天狼说地产2019-05-16 00:10:08
