最近很多的购房者一直都在问天狼，重庆XXX楼盘怎么样，值得购买吗？我该在重庆哪儿买房，天狼从今天开始就加一个项目，实地评测，百城千盘 | 重庆第五站协信公馆 ,天狼趴这个盘原因如下

主要原因如下：

1、这个楼盘处于位置是重庆老城区，他重新定义豪宅含义

2、稀缺的江景资源

3、协信公馆位置优势非常明显，他处于解放碑CBD沿线段，俯瞰两江

对于重庆而言，在城市化发展进程中，已经进入到了一个全新的模式当中，昨天天狼给分析过，未来区域发展已经不限于某个节点，而是衔接性发展，那么对于拥有情怀购房者而言，他们更希望在核心位置实现自己的改善，很多住惯了商圈，觉得逛街走路20都比较远，那么协信公馆恰好满足这部分置换需求

对于改善户型而言，目前重庆改善一族分为两类，一类是刚改，一类是纯改，纯改购房者对于位置和品质要求非常高，俗话人以群分物以类聚，这也是为什么，我们总是把有些区域给定义为富人区，其实这里透露改善需求，对于新一代改善而言，他们更为看重是品质，对于老一代改善而言，他们更为看重位置，俗话说金窝窝银窝窝不如自己的狗窝窝，就是这个道理

协信公馆地理位置非常优越，从区位图我们可以明显看到，协信公馆位置位于三大中央商务圈，在2017年重庆公布首份商圈计划中，中央商务分别是弹子石，解放碑，江北嘴，距离轻轨站2号线黄花园站也不远，根据天狼实地走访来看，大概在20左右，但是小区出门有多条公交线，出现非常方便

二

说了这么多，我们也该看看产品

1、天狼实地考察得出，建筑面积约24794平米房，建筑面积156480平方米，总体容积率为5.5，可能很多改善一族看到如此高的容积率，遥遥头，但是请注意，协信公馆这个项目本身就处于老城区，老城区他可用面积就非常少，当然肯定在容积率有所牺牲的，但协信他通过天人合一的设计理念，很好把容积率劣势给消化了

2、整个小区占据面积不大，有4栋高楼主城，目前主要卖是那一栋，这点在沙盘图上可以明显看到，那么根据置业顾问讲解来看，全看将是大户型为主208平米，其他朝向中庭和斜看江，小区通过天人合一设计理念，通过古树，水池重新定义老城区豪宅的概念，破解容积率过低的问题，同时也可以看到，由4栋高楼组成，容积率方面其实天狼觉得也不容太过于担心

从产品的配置来看，基本可以说主打改善产品，主力面积区间为113到208平米，从产品面积方面来看，基本可以说真正纯改一族的购房者

2、主力户型为131平米三居室可以说活动空间非常大，采光充足，得房率很高，在玄关方面特别设计小花园，3.15米层高空间设计非常大气，整个客厅大约40个平米，从样板间实地效果来看非常霸气，而且采光性充足

图片来源协信公馆

3、131平米三居室，配置上是三室两厅标准配置，对比目前市面上四室两厅这种设计，有着明显优势，目前市面上很多同等面积四室两厅设计看上去增加了一个房间，但是其实对于使用率和空间扩展而言，并没有三室两厅这么好，尤其是改善产品，空间面积使用和居住舒适度非常重要

4、131这种还有一个比较亮眼设计，三卧室全采用转角飘窗设计，与就是说每个卧室都能有自己独立景色，有些在飘窗发发呆，休息片刻，想象一样，多么美好的体验

对于改善一族，天狼强调无数次，五大要点组成，，产业，第二，交通，第三，**，第四，商业，第五，医疗,产业问题不用担心，他本身位置就是重庆核心商圈，第二，交通方面也不用太过于担心，非常方便，那么对于协信公馆而言，他存在劣势在于**方面，****确实不能满足有些业主需求，医疗方面也不用担心，重医附二院就在附近，可以说改善需求五大点几乎满足，当然在重庆五大点全部满足产品，确实不太好找，任何产品肯定都有缺陷所在，世界上就没有十全十美的产品

根据置业顾问透露的价格来看，单价在28000一平米（具体看户型），那么，从价位上来看，可能有些觉得比较高，因为买的还是高层，同等价位有些地方可以买别墅了，但是协信公馆他主打就是情怀，对于很多人而言，在一个地方生活多年，在重新选择一个地方，不是那么合适的，协信公馆，天狼觉得适合喜欢在主城区，尤其是商圈附近安家置业改善一族

根据三楼地产咨询统计数据来看，重庆区域价格可以说在逐年上升，重庆综合实力在不断提升，可以预计是在2018年重庆市价值会得到完美释放，越来越多购房者会把购房目光投向重庆，重庆是一个宜居城市，现在的价位看上去确实比较高，但是对于外地置业而言，并不高，在北京28000一平米，你能买到什么地方，当然很多北京不同于重庆，这点天狼也承认，但是要注意，任何一个城市核心区位置本身就是有限，改善需求产品不同于其他产品，宜居度是非常重要的，对于改善一族而言，你总不希望自己花钱买的和不花钱买一起共享吧，主城区适合修新房会越来越少，物以稀为贵的道理，大家都懂，天狼希望有情怀或者有希望商圈改善购房者可以考察协信公馆这个项目

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