[摘要] “东方不亮西方亮”这个通常用来比喻此处行不通，别的地方尚有回旋余地的词语，此时用来形容当前的全球楼市再合适不过了。
政局相对稳定房产投资保值能力更强
除**资源丰富外，作为曾经头号的资本主义强国，伦敦曾经是世界中心，虽然目前其地位有所下滑，但仍旧是世界上可以和纽约媲美的重要的金融中心，欧洲的经济中心。
据统计，目前伦敦城共有500多家银行，银行数居世界大城市之首，其中外国银行有470家，在伦敦拥有的资本总额达1000多亿英镑。而且，伦敦还是目前世界上的国际外汇市场，每年的外汇成交总额可以达到三万亿英镑，全球大约31%的货币业务在伦敦交易。
此外，伦敦还是世界上的国际保险中心，共有保险公司800多家，其中170多家是外国保险公司的分支机构。
而且，作为世界4大股票交易所之一，伦敦城中的伦敦股票交易所对全球经济的走向都极具影响。
而正因为此，伦敦才得以成为世界上政局和经济最稳定的区域之一，资产的保值增值能力极强。
最明显的事实是，自2009年世界经济危机爆发以来，无论是美国还是欧洲其他国家的房价，甚至是英国其他地区的房价都出现了大约20%的降幅，但是伦敦的房价非但没有降，还保持了平稳的增长，每年约增长9%左右，保值增值能力极强。这就是为什么李嘉诚在内地撤资后，开始把自己的投资目标放在了英国。
据长期从事房产交易的英国贵族包柏德、奥克斯曼城子爵介绍，对于全世界而言，政局和经济一直都相对稳定的伦敦就像一个既融合与世界，又独立于世界的避风港，每逢发生金融危机或者战乱的时候，总能给资产提供一个安稳、稳定的避难场所。
而且，就长远来看，伦敦的房产也仍然会有较大的增值空间。据仲量联行国际资本集团中国区总监夏飏飏分析，即便扣除移民外，英国每年的新增人口有近10万人，大约需要6万套房子左右，但是英国每年新竣工的房产大约只有2.5万套—3万套左右，远远满足不了需求。因此，从长远来看，英国的房产仍然具有很大的空间。
此外，据夏飏飏介绍，与中国不同，英国的房产大多是产权的，而即便有产权限制，也大多是999年产权，类似于产权，可以作为财富世代传承下去。
而且，在英国买商用物业还不用缴纳增值税等税费，可以省不少钱。此外，由于伦敦目前的利息比较低，大约只有3.5%左右，而租金就有4%—5%，因此，投资房产完全是正回报。综合来看，伦敦的房产仍然有较大的投资价值。
事实上，夏飏飏绝非虚言。据刘先生介绍，与两年前他购买时相比，目前巴特西的售价与当初相比已经了很多。由于可观，其准备在合适的时候在伦敦再购买一套房产。而当初因为女儿**问题才置业的王女士，目前也有类似的打算，正在寻找合适的项目。
而在这些置业者的带动下，一股抢购英国伦敦的风潮正在中国兴起……
友情提示：抢购“伦敦”容易防范风险不易
尽管随着中英两国交往的日益密切，国人在伦敦置业的门槛正在逐步降低。但是，在伦敦等海外区域置业并非安全，其中，仍隐藏着一些潜在的风险。
据中原地产首席分析师张大伟介绍，目前，国人在海外置业主要面临的风险有两点，一是政策变动的风险，而是文化差异的风险。这其中的风险其实就是政策变动的风险。
例如，近期，韩国的济州岛突然就提高了投资移民的门槛，这使得很多国人当初指望在济州岛购买住宅以获得居住权的愿望落空。因此，国人在海外投资置业时，一定要选择那些像英国伦敦一样的政权和政策相对稳定的区域。
其次，文化差异的风险。众所周知，国人在选购房产时，往往喜欢户型方正、向阳的户型。但是在伦敦等海外区域，人们的户型好坏的评价标准可能并非如此。因此，如果按照国内的标准来选购住宅，很可能买到不好的户型，造成出手难的问题。
而要避免这些风险，就有效的方法就是找一些专业的中介机构。例如，仲量联行。作为一个已经有上百年历史的中介机构，仲量联行在长期的实践中积累了大量的经验，对海外房产的投资价值等都有准确的判断，而且也熟悉海外房产的投资流程，可以帮助国人在不出国门的情况下，就可以实现买房、办理信贷、收房、租房等一些列服务。
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