[摘要] “东方不亮西方亮”这个通常用来比喻此处行不通，别的地方尚有回旋余地的词语，此时用来形容当前的全球楼市再合适不过了。
据悉，“东方不亮西方亮”这个通常用来比喻此处行不通，别的地方尚有回旋余地的词语，此时用来形容当前的全球楼市再合适不过了。
据了解，在国内楼市“跌跌不休”的情况下，以伦敦、纽约、加拿大为代表的海外楼市逆势崛起，不仅绿地、万达、总部基地等大牌房企及投资机构正在加紧布局海外，就连普通的购房者也正在抢购海外房产。
据统计，2012年，中国投资者在海外住宅市场的投资尚不足10亿美元，而2013年，这一数字就达到了40亿美元，并且，今年，这一数字还将有望得到刷新。
而在这一波上升行情的带动下，伦敦、纽约、加拿大等海外热点区域的楼市无论是在成交量上，还是在售价上都出现了大幅增长。
据国际知名的地产服务机构——仲量联行实时统计数据显示，去年中国海外商业房地产投资总额达76亿美元，同比增长124%；预计2014年中国投资者在海外商业房地产市场的总投资额有望突破100亿美元大关。
而伦敦由于同时拥有**、金融等多种优势资源，已经连续3年成为全球实时热门的海外置业目的地。
海外地产走俏伦敦蝉联实时热门置业目的地
与国内楼市日益趋冷的情况不同，目前海外地产正在日益火热，在此带动下，“抢房”、“日光”等曾经在国内楼市屡见不鲜的现象，开始出现在海外楼市中。
据刚刚在伦敦的地标项目——巴特西置业的刘先生介绍，近期，其去伦敦看房正在此地留学的女儿，在外面散步时，偶尔发现一个项目外面挤满了前来选房的购房者，这和国内抢购房子的情景差不多。耐不住内心的好奇，刘先生便准备和女儿一起过去探个究竟。
结果，在到达该项目后，刘先生发现，前来购房的人个个都穿着讲究，而且开的都是名车，绝不可能是开发商雇佣而来的制造热销场景的群众演员，而是真的购房者。
“原来像伦敦这样的国际性大都市也有抢房子的现象。”恍然大悟的刘先生颇感震撼。
现场置业顾问告诉刘先生，原来这个项目是基于英国地标建筑巴特西的旧城改造项目，对英国意义重大。
作为英国的地标性建筑，巴特西不仅是英国文化的象征，更被英国首相卡梅隆称作是英国人的老朋友。
因为，巴特西不仅代表了英国工业帝国时代的遗迹，更代表着欧洲红砖建筑艺术的文化符号；不仅是一个国际一线品牌云集的商街，更是世界最前沿的品牌设计中心；不仅是一个演出场所，更是PinkFloyd等诸多国际知名艺人争相演出的大舞台；不仅是住宅，更是国际建筑大师FrankGehry,Foster的艺术走廊。
而诸如此类的属性，已经使得巴特西远远脱离了建筑的范畴，而更像是一个经过历史沉淀的文物，或者经过万千大师打磨的艺术品，极具收藏价值。这也就是为什么一经推出，巴特西便在全球范围内牵起了一股抢购热潮。
最终，在现场抢购氛围的带动下，刘先生很快便定了一套房子。而该项目一期也在短短一周内被抢购一空。
其实，像刘先生这样的购房人并不是个案。
据统计，目前在中国85%的富裕人士都已经或者有意向选择投资海外的房产、移民项目。而且，越来越多的各界精英、富商希望通过技术或投资渠道移民海外，获得欧美等国的居民权或国籍及优质**等资源。
而在强烈的需求的带动下，当下，伦敦、纽约等不少海外地产项目都出现了热销。这其中，表现最抢眼的当属伦敦。据仲量联行统计，到今年为止，伦敦已经连续3年超过纽约，成为了世界上投资机构及个人欢迎的海外置业目的地。
拥有特殊资源伦敦逆势走俏并非无因
作为传统的**强国和重要的国际金融中心之一，伦敦楼市的逆势走俏除受益于海外置业的兴起之外，更得益于其自身的优势。而其中，优势的**资源无疑是主因。
据了解，作为一个有悠久**传统的国家，英国的**体系已经经过几百年的沿革，相当的完善和复杂，且具有非常大的灵活性。
目前，在世界上排名前100名的知名大学中，英国就有十几所，而且，其中不乏牛津大学、剑桥大学、伦敦帝国学院、曼彻斯特大学等人尽皆知的高等**，每年都会有数十万的来自世界各地的有志青年慕名前来求学。
而近年，随着英国对中国留学签证的逐步发开，中国到伦敦求学人正在逐步增多。据统计，目前中国已经成为英国海外生源国，其学生比例占英国国际学生总数的15%。2012年中国赴英留学的新生大约是6.5万人，2013年大约是7万多人，而今年这一数字将超过8万人，每年正在以超过万人级别的速度增长，这在某种程度上带动了华人在伦敦置业的积极性。
据刚刚于去年在伦敦格林威治天文台附近置业的王女士介绍，其之所以去伦敦置业，主要是为了在伦敦留学的女儿。
因为，英国的**与中国不同，平时各种各样的假期很多，而在放假的时候学生只有两种选择，要么回国，要么回到寄宿家庭，没有其它好的去处，而总是住在寄宿家庭里，会给人一种寄人篱下的感觉，所以她才决定帮女儿在伦敦买套房，让她在英国也能找到归宿感。
而且，如果未来毕业后，女儿准备留在英国，她也能有一个落脚之处。而如果回国，把房产卖掉后，其的部分也足可以抵消其在英国所花费的学费。这么两全齐美的事情何乐而不为呢？
其实，像王女士这样的购房者还大有人在。据仲量联行统计，目前我国在海外置业的人，有约58%是为了子女的**，有约32%是出于纯投资的目的。
但不论是出于何种目标，这两种比例在世界上其他地方同类型的购房动机中的占比都是的。
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