重庆325宗存量闲置土地拟回收 总价超435亿!

5.26日，锐理了解到巴南区拟使用土地储备专项债券依法收回收购6宗闲置存量土地。近两日，又发现了更多的区域也早已在行动中了。其中包括九龙坡区、南岸区、北碚区，以及合川、永川、涪陵、江津、万州、开州等20余个区县。

截止目前，拟回收回购土地共涉及323宗土地，土地面积约2.27万亩，拟回购金额超435亿。

主城九龙坡区累计拟回收存量闲置土地15宗，土地面积共1218亩，可建体量142万方，收购价款约为96亿元。其中，九龙坡区中梁山组团J分区J01-05-1/04地块开发项目为幸福西山壹号院。 

南岸区累计拟回收存量闲置土地10宗，土地面积共599亩，可建体量87.46万方，收购价款为38亿元。澜花语岸、湖悦山色、阅林山水和阅林山地块均位于广阳湾，为2021年4月28日出让的地块。

北碚区计拟回收存量闲置土地5宗，土地面积共623亩，收购价款近10亿元。回收土地用地性质多为非居住用地。

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锐理认为，重庆此次大规模回收回购存量闲置土地，将大量减少现有库存土地，增强地方政府和企业资金流动性，促进房地产市场健康发展。

2021年-2024年国企平台托底的大量闲置地块借此机会收回，能够将之前的隐形的高息债务转化为长期低息债务，缓解地方债务压力。

此外，拟回收地块中也包含不少民企地块，这些地块的回收也有助于缓解房企的资金压力。

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