核心城市土拍持续火爆 杭州地价飙升释放市场信号

近期核心城市土地市场持续升温，杭州、北京等城市频现高溢价地块成交。数据显示，杭州萧山区两宗地块溢价率分别高达59.4%和74.4%，另有4宗地块溢价超50%。土地市场活跃度折射出开发商对核心城市楼市的长期看好。

近期国内重点城市土地交易市场呈现持续升温态势。以杭州为例，该市土地出让频现高溢价成交，其中萧山区两宗优质地块分别以59.4%和74.4%的溢价率拍出，创下区域新高。值得注意的是，在近期出让的8宗地块中，有半数溢价率突破50%大关。

这种土地市场热并非个案。北京、成都等一线及新一线城市同样出现地价攀升现象。重庆渝北区新牌坊地块以38.9%的溢价率成交，苏州姑苏区某地块也实现了23.8%的溢价率。这些数据表明，尽管当前房地产市场整体处于调整期，但核心城市的优质地块仍然受到开发商追捧。

土地市场的活跃表现反映出房企对重点城市未来发展前景的乐观预期。开发商更倾向于将资金集中配置在人口持续流入、经济基础扎实的核心城市。这种现象也预示着未来这些城市的商品房供应结构可能发生变化，高端改善型产品占比或将提升。