西部新城又又又要起飞啦？3月30日，中国土地市场网发布了2025年度温州市区第一批拟出让住宅用地清单，这三宗宅地皆位于西部新城。其中，B-16地块属于西部新城核心区的一部分。
◎ 图源中国土地市场网
届时，将与周边地块（如B-10至B-15、E-14至E-17等）形成联动开发，共同打造超高层商务集群和沿江标志性建筑，例如“茶花”文化中心（含剧场、图书馆）和“榕树”超高层项目，形成“一花一榕”城市景观。
西部新城核芯区作为温州拥江发展新格局下“西优”战略的核心引擎，将为城市发展起到怎样的推动作用呢？
◎西部新城核芯区规划的“中央绿轴”项目效果示意图 ，图源温州日报
贯穿温州的瓯江始终是城市发展的最大脉络，拥江发展也是今后的城市主题。
自上个世纪90年代，提出“东拓西优，南联北接”的城市发展构想以来，温州城市建设发展迅速，沿江发展也成为了切实推进的战略目标。
2024年年初，温州提出实施“强城行动”三年计划，聚力推进瓯江新城、千年斗城、科教智城、东部科技城、西部时尚城等“五城三园”规划建设。
而同属于鹿城区的滨江商务区和江湾城则是“五城”瓯江新城和西部时尚城的核心区块，并且同位于鹿城滨江核心区位。
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◎江湾城区域效果示意图，环球商贸港项目所在地示意
作为温州主城区西部副中心，江湾城通过“产城融合创新高地、城市西部门户地标”等定位，填补了西部区域的城市功能短板，成为辐射鹿城西部、永嘉瓯北等地的枢纽，增强温州大都市区的整体竞争力，有效优化城市结构。
与此同时，江湾城规划了商务总部、商业水街、大孵化器等产业载体，并引入中国鞋都·环贸港等重大项目，在一定程度上推动产业升级与创新集聚。
其中，环贸港项目总投资20亿元，打造浙南闽北最大的鞋材交易市场，得以强化温州“中国鞋都”的产业优势，助力传统产业向高端化、智能化转型。
建面约14万方的专业鞋材交易市场能够有效推动鞋产业链优化升级，强化产业集群效应。且项目致力于为全球采购商提供配套服务，预计实现年交易额约超100亿元，带动就业人员近万人。（来源：温州晚报）![]()
◎ 图源温州人App据悉，环贸港将在年内启动市场剩余的销售计划，自营、投资皆宜，盛情邀请全国的老板们加入~加之，项目双子塔的建筑形态也刷新目前西部天际线，强化城市形象。抢先入局的环球商贸港不仅焕新了城市界面，还占据优越的地理、交通、人流优势，财富商机潜力无限。![]()
◎ 项目周年庆现场图
项目位于西部新城核芯区+双屿交通枢纽正核，人流、车流在此汇聚交融~
据数据统计，温州城西现有居住人口约70 多万，占了鹿城的二分之一（数据来源：人口普查）；且周边鞋都二期和三期集聚3000余家鞋革企业，有约超20万的海量的从业人员。
加之项目自带流量，目前市场1-3F招商率近96%，进驻约830余家商户、70家市场采购商和十余家楼宇企业，日均人流可达约5000-6000人次。
不同于商品房以及同类产品，环贸港还拥有丰富配套：星级酒店、办公写字楼、高阶公寓、餐饮娱乐等业态，使得项目拥有较高的投资价值。
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◎ 项目实景图
其中，项目写字楼共26层，建筑面积约281-287㎡，层高约为3.3m，最大可实现整层建面约1138㎡，可用于总部企业办公，团购均价约9000元/㎡，清盘收官错过再无！
拥有约4.95m层高、约4m面宽的高阶公寓，能够以一层的投入成本得到两层的使用空间，目前仅剩高区的少量房源未售，自住、出租、投资皆宜。
对于投资者而言，成熟产业集群的消费需求与政府背书，叠加多元业态带来的复合收益，是抵御市场波动、实现资产增值的优选标的。
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◎ 项目实景图
环贸港对于江湾城的发展起着至关重要的作用，如今繁华大境也为板块发展注入强心剂。
这座约30万方的繁华主场是万千业主、商户便捷生活的新标杆，也是投资者增加收益的不二之选~在众多产品中，即买即收益的商铺则更具投资优势。
项目商业MALL总建面约1.8万方，为全业态规划，目前招商率约超80%，签约进驻知名连锁品牌商业，也在一定程度上提升商业价值与吸引力。
其中，汉庭酒店和瓯韵壹号为整层运营，整租收益更稳定，且回报率高、风险小，整层购买可享更大优惠，仅此臻57席房源敬献有缘的老板~
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汉庭酒店（签约15年长期运营）作为经济型连锁品牌，其稳定的运营模式可为投资者提供长期租金收益。项目写字楼3-5F为汉庭酒店经营范围，总投资约超1500万，签约周期为15年，由专业团队运营，即买即收益。位于公寓楼4F的瓯韵壹号是集K歌、足浴、养生SPA、轻食茶咖、台球棋牌等于一体的本土轻潮足浴店，拥有15年的团队运营经验。其运营范围总建面约2612㎡，仅7套，总投资约600万元，签约周期为10年，且单价也仅约8800元/㎡，增值有保障~◎ 4F瓯韵壹号 （台球空间）实景图
倘若想要零散投资，则可以选择K one量版潮K（公寓楼3F）、二楼餐饮，其主力户型为建面约70-92㎡，小面积低总价，总价26万起便能轻松收租，对于投资者更友好。
西部新城从规划蓝图到如今初具规模，板块价值愈加高升。环球商贸港作为温州鞋产业升级、转型重要的平台，其未来发展不言而喻，期待广大业主、老板的选择~ 展厅地址 ：中国鞋都·环球商贸港营销中心(温州市鹿城区温金路456号)
鹿城芯·不愁租
环球商贸港·金座
建面约55-68㎡产权式酒店
城中央丨繁华里丨约5米层高
首付约30万起
产权现房 全城火爆劲销中
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特别说明：
本文为项目宣传资料，不作为要约或承诺，相关信息仅供参考，具体以项目实际为准，本公司保留对宣传资料修改的权利。文中“中国鞋都·环球商贸港”、“环球商贸港·金座”为推广名，其备案名为环贸商贸中心；该项目开发商名称为：温州环贸港商贸有限公司，预售证号：温房售许字2022第031号、温房售许字2022第079号。文中所述长、宽、高均为大约数值，面积均为建筑面积。本文中涉及周边交通、配套，均以政府最新批复规划文件为准。根据鹿城区人民政府最新公布的《沿江快速路一期（西段）工程第一标段施工方案》，牛岭路北段规划调整为中间高架快速路、两侧地面道路，此次调整对本项目内部规划无影响，特此说明。本文发送日期2025年4月3日，敬请留意最新资料。
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温州房产TV2025-04-07 20:36:57来自北京市
