土拍异动!2025年市区第一批拟出让住宅用地清单公布!

昨日，中国土地市场网发布了2025年度温州市区第一批拟出让住宅用地清单，共涉及三宗宅地，拟出让时间段为2025-03-30~2025-07-01。

其中，B-16地块属于西部新城核心区的一部分，功能定位为市民公共服务中心，旨在提供便民服务设施。

届时将与周边地块（如B-10至B-15、E-14至E-17等）形成联动开发，共同打造超高层商务集群和沿江标志性建筑，例如“茶花”文化中心（含剧场、图书馆）和“榕树”超高层项目，形成“一花一榕”城市景观。

延伸阅读：

B-16地块周边的三宗商服地块B-08、B-21、B-22已于2023年7月出让，三宗地块被温州市鹿城区国有控股集团有限公分别以38800万元、34200万元、26600万元竞得，成交楼面价约2944元/㎡、2528元/㎡、2942元/㎡。

据了解，B-08地块内将建造100米超高层、B-22地块将建造120米超高层、B-21地块将建造180米超高层。

根据西部新城整体规划可知：

在西部新城茶花地块项目（B-10至B-15）中，西部新城将以温州的市花一茶花、市树一榕树为原型，抽象化建筑语汇，构建滨江标志性建筑文化中心。

“茶花”效果示意图。来源：省建筑设计研究院

以及，西部新城市民荟项目（B-16、B-18、B-20），预计未来会打造成市民公共服务中心，未来将提供更便民的服务。

市民荟项目方案阶段效果示意图。来源：省建筑设计研究院

除了温州市区外，瑞安、乐清也在此前公布了几批拟出让住宅用地清单：

目前已供应6宗、待供应3宗。

其中有三宗宅地已成功出让：

1.乐清市2023年034号地块（翁垟街道九房社区）

2024年12月，乐清市琼宇建设有限公司（乐清交通水利投资）以底价21000万元竞得乐清市人民政府公开出让地块[2023]034号地块，楼面价约2776元/㎡。

本地块为高品质住宅地块，地块联排建筑应以2户（含2户）以上独立单元组合而成，地块叠排建筑应以4户（含4户）以上独立单元组合而成。

2.瑞安市北部组团（鲍田片区）B1-2-10地块

今年3月，温州市绿锦明扬商业管理有限公司以成交总价18856.71万元，成交楼面价约4300元/㎡竞得，另据消息，该项目届时将由绿城代建。

该地块位于塘下镇，国泰路以南，塘梅路以西，西面有一线河景资源、不远处为s2鲍田站，周边基本为老旧小区，代建住宅部分安置于地块1#、2#、3#、7#、8#内。

更多土拍内容我们将在后续进一步跟进，对此大家有什么看法呢？欢迎评论区留言。