春节后一周，重庆全市房地产开发项目复工率已达到 53.3%；同样在上周，重庆中心城区新楼盘看房量环比大幅增长376.4%，认购量也大幅增加了231.8% 。这些数据背后，反映出怎样的市场动态呢？以往春节假期，建筑项目通常要等到正月十五之后，工人陆续返岗才会恢复施工。但今年情况不同，春节假期刚结束，正月初八复工率就超过了50%，这一比例在历年同期中处于高位。新楼盘的施工情况，是房地产投资热度的重要指标。施工机器的运转、工人的到位，都意味着资金的投入。由此可见，今年重庆房地产市场的投资热度有望保持较高水平。再看第二组数据，看房量和认购量的大幅上涨，直观地表明市场上看房和购房的需求在显著增加。![]()
从政策层面来看，自去年四季度起，中央就多次强调房地产市场企稳的重要性，并陆续出台了一系列支持政策。今年春节后，多省市领导，包括重庆市委书记，都在公开场合表达了全力推动房地产市场企稳回升的态度。这一系列表态绝非空穴来风，后续必然会有一系列配套刺激措施出台。只要房地产市场尚未完全企稳，政策支持就不会停止，这体现了从中央到地方稳定房地产市场的决心。当前市场上仍存在一些观点，认为楼市已难以复苏，居民住房需求已饱和，拆迁难度加大也限制了市场活力。那么，在这样的背景下，还有哪些措施能够推动楼市再度发力呢？从宏观经济角度来看，货币宽松政策会是主要手段。一旦市场迎来大规模的货币宽松，也就是大家常说的 “放水”，房地产市场将会受到直接影响。因此，下一轮房价上涨并非因为房屋价值提升，而是货币购买力下降导致。在货币大宽松时代，负债会被稀释，纸币相对贬值，资产价格普遍被推高。这对于房地产市场而言，意味着什么？懂得都懂。重庆楼市的这波 “开门红” 是市场复苏的信号，还是短暂的波动？货币宽松政策又将如何影响接下来房地产市场的未来走向？--------------------
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大卫聊地产2025-02-12 14:06:21来自北京市
