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重磅!重庆二手房挂牌量或将大幅减少

大卫聊地产2025-01-16 20:06:27来自北京市

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最近收到个消息，重庆的二手房挂牌出售量或将大幅减少！

主要原因是管理部门近期将加强监管，下架各大平台发布的虚假房源，重复房源，过期房源。

千万不要小看这一举措，或许他将推动整个重庆楼市进一步企稳反弹。快的话，3-4月楼市小阳春，会是大概率的事。

一段时间以来，一些人唱空看衰重庆楼市主要有两个证据：

第一，重庆二手房挂牌数量多。

第二，网上经常出现动辄就降价上百万的骨折、割肉卖房案例。

不少中介也喜欢利用上述两个证据，一边大幅压低业主的心理预期，让他降价出售，另一边用极低的价格能引诱潜在买家向他咨询，获取客户线索。

但是，实际上上面两个证据都是被夸大的，甚至很多数据是假的。

据说严加监管的起因是最近管理部门收到很多虚假房源投诉，这些虚假房源主要有几种形式：

第一种假房源，原本根本就不存在的超低价房源，比如50万买中央公园，100万买照母山别墅。

第二种假房源，将房子的卖点大幅度夸张。比如地段夸张，中央公园旁，结果是水土，解放碑2站路，是十公里外的茶园，江北区核心区，说的是鱼嘴。还有价格夸张，配套距离的夸大。

第三种假房源，是重复发布，同一平台有大量相同的房源，几百条信息，背后说的都是一套房，还有很多卖了的房源依然挂在网上。

假房源层出不穷，而且各大平台都有，尤其是在朋友圈和短视频里最明显，发假房源的目的很简单，就是博取流量，并吸引你的关注，咨询，联系。

一打电话问他房源的信息，他就告诉你那套低价的刚刚卖了，但还有其他的...

虚假房源两头挤压，而且非常打击市场信心，干扰市场秩序。

据说，接下来会有四个方面的强监管：

第一，经纪机构要对发布房源的五个真实性负责，房源必须要真存在，真产权，真委托，真价格，真图片。

第二，同一个平台不得有重复房源。

第三，加强网络平台内容审核。

第四，对虚假房源发布建立信用机制。以后发虚假房源可能就会给你禁言了。

换句话说，接下来，重庆的那些“超低价假房源”“严重夸张的房源”“重复的挂牌房源”都会下架。

当重庆房子的挂牌量大幅下降，供需关系会得到新的平衡，我们也会看到更真实的量价数据。

这下，重庆楼市会不会起飞呢？

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