重庆楼市变局：库存锐减，市场何去何从？

这几年重庆楼市库存持续减少，供需关系逐渐平衡。尽管土地供应减少，但新房和二手房成交量稳中有升，市场呈现出积极信号。在政策支持下，购房者信心得以恢复，但未来仍需关注市场变化和政策调整的影响。

重庆这几年楼市库存一直在减少，供需关系也逐渐趋于平衡。数据显示，重庆中心城区的土地供应量逐年减少，而新房成交量却在不断增加。2022年至2024年，重庆中心城区的库存减少了936万平方米，去化周期缩短至7.9个月，显示了市场在去库存方面的积极成效。

二手房市场同样表现不俗。2024年，重庆中心城区二手房销售超过10万套，比2023年有所增加。政策方面的支持如税费下调、首付比例降低以及贷款利率减少，都为市场提供了动力。随着这些政策的实施，重庆楼市有望在供需平衡中保持稳定。

重庆楼市的变化反映了全国房地产市场的一些共性问题。土地供应减少和政策刺激下，市场上新房和二手房的库存都在下降，这表明去库存政策初见成效。购房者在如今的市场环境下，选择变得更加多样，购房成本相对降低，这有利于刺激需求。然而，市场的走稳也需要政策的持续支持以及购房者信心的恢复。未来，重庆楼市仍需面对土地供应减少可能导致的后续市场供应不足的问题，这或将对房价和市场活跃度产生影响。市场如何发展，还需要观察政策如何调整和市场参与者的行动。无论如何，购房者在这样一个复杂的市场环境中，仍需理性看待购房决策。