全国法拍房市场热潮：价格、数量齐升

网友关注：前11月全国法拍住宅卖了近1500亿元。今年前11个月，全国法拍房市场交易活跃，总金额接近1500亿元。尽管整体拍卖数量有所下降，但成交量却稳步上升，尤其是在重庆、宜宾等城市表现突出。与此同时，最高人民法院发布新规，进一步规范网络司法拍卖，要求法院在拍卖时如实披露不动产信息，并妥善处理不动产腾退交付问题。职业清房人也因此应运而生，成为这个市场的新角色。

在过去的11个月里，全国范围内的法拍房市场表现抢眼，总成交金额接近1500亿元。虽然整体来看，法拍房的拍卖数量较去年略有减少，但成交量却出现了增长。这一趋势在重庆、宜宾等城市尤为明显。这些城市法拍房的挂拍和成交情况显示，背后有着复杂的市场供需关系。

2024年，最高人民法院发布了新规，旨在进一步规范网络司法拍卖活动。法院在处置不动产时，需要对财产现状进行详细调查，并如实披露相关信息。这包括不动产的权属关系、占有使用情况等细节，确保买受人了解拍卖标的的真实状态。与此同时，法院也被要求在拍卖公告中明确不动产的实际占用情况，并对腾退交付做出具体安排，不得以“不负责腾退”为由规避责任。这些规定的出台，旨在提高法拍房市场的透明度和规范性。

法拍房市场近年来的热度与中国房地产市场的整体环境密切相关。随着法拍房数量的增加，职业清房人这一新兴职业也逐渐崭露头角。他们负责处理法拍房中的占用问题，以确保买受人能顺利接手房产。这一行业的兴起，反映出市场对快速腾退交付的强烈需求。此外，法拍房市场的热度也与二手房市场的表现有关。当二手房市场活跃时，法拍房的数量也会增加，反之亦然。这种关联说明了市场的复杂性以及买卖双方对房产投资的多样化选择。今后，随着网络司法拍卖监管的加强，法拍房市场有望更加规范，买受人的权益也将得到更好的保护。