重庆北滨路旁一块稀有
地块即将拍卖,引发市场热议。该地块位于成熟区域,容积率仅1.4,限高40米,适合打造
低密度住宅。地块附带优质教育资源,生活
配套齐全,潜在价值不容小觑。

北滨路的滨江地段最近引起了不少关注,因为这里居然还有土地待开发。最近,靠近1862洋炮局的地块正式开始拍卖,总建筑面积可达3.13万平米,容积率为1.4,最大建筑高度限制为40米,起拍楼面价为8642元/㎡。这片土地位于成熟的北滨路区域,周边设施完善,住房市场潜力巨大。让人惊讶的是,这里居然还有如此低容积率的地块,尤其是在重庆这样核心的地点。
地块的付款条件也相当特别,要求在签约并付60%土地款后的5个工作日内交付首期地块,余款付清后的5个工作日内交付剩余土地,这种快速回款的方式显示了当地政府急于获得资金的意图。值得一提的是,地块的学校资源也很优秀,业主子女将入读新村小学教育集团和重庆八中宏帆中学教育集团,这两所学校在当地都有很高的声誉。此外,地块上还计划修建3000平米的派出所、800平米的社区服务站和200平米的社区食堂,为未来的居民提供了充足的生活保障。
北滨路的这块土地无论是地段还是配套,无疑都是重庆近年来的优质供应之一。低密度的规划和优质的教育资源,使得它在市场上极具吸引力。特别是容积率只有1.3,限高12米,意味着这里可能会建设联排别墅,这种配置在北滨路这样的核心区域实属罕见。而从起拍楼面价来看,无论最终是否出现溢价,地价已经不算便宜。即便如此,考虑到地段的稀缺性和未来发展潜力,很多买家可能仍会对这个项目趋之若鹜。对于投资者来说,这是一个值得关注的机会,但也要慎重考虑市场需求和价格承受能力。