二手房市场拐点？房价跌幅大幅收窄

2024年10月，二手房市场出现积极信号，核心城市的二手房价格跌幅明显收窄。深圳和北京等一线城市表现尤为突出，二手房成交量显著上升，价格下跌幅度缩小。重庆等二线城市的二手房价格也有所回暖，市场信心有所提升。

最近的房地产市场有些不一样了。2024年10月，全国百城的二手住宅均价环比仅跌了0.60%，比9月的跌幅还少了0.10个百分点。大家可能还记得深圳的929新政，这之后深圳的二手房市场真的火了一把，成交量连连刷新纪录，价格也止住了跌势。北京的表现也不错，10月二手房成交量突破了1.6万套，价格环比跌幅也大幅收窄到0.29%。在二线城市中，成都、重庆和西安等地的房价跌幅缩减，而青岛、苏州、南京的跌幅依旧较大。

再看看租金市场吧，10月全国50个城市的住宅平均租金为35.9元/平方米/月，虽然环比下跌了0.63%，但这是市场步入传统淡季后的正常表现。对于一些核心城市来说，租金的小幅下跌也是意料之中的。

从数据来看，10月的二手房市场显露出了一些积极的变化。特别是在深圳和北京这样的核心城市，政策和市场需求的双重刺激下，房价的跌幅已经开始收窄，市场成交量也在不断回升。这一趋势不仅仅限于一线城市，二线城市如重庆、成都等地也似乎在逐渐恢复市场信心。对于买家来说，这可能是一个重新审视购房计划的好时机。同时，对于房产投资者而言，市场的这种微妙变化可能预示着未来一段时间内市场的机会。在国家政策的调控和市场自我调节的共同作用下，未来的二手房市场或许会迎来更多的积极信号。无论是自住还是投资，买家都需谨慎评估风险与收益，抓住合适的时机入市。对租房市场而言，传统淡季的影响使得租金涨幅暂时放缓，但随着市场调整，租金走势也可能出现新的变化。大家可以密切关注后续政策动向和市场变化，以便做出更为明智的决策。