大渡口一哥「焕城」分家,香港置地与龙湖正式“割裂”

大渡口焕城，一直以来关注度都很高。

主要原因有两点，第一他是大渡口拉抬房产价值的希望，规划了大渡口第一家天街，第一座七龙珠西大附中，房价也高。第二，这是香港置地和龙湖强强联合开发的新盘。

没想到，天下没有不散的筵席，最近香港置地与龙湖彻底分家，一分部由龙湖独自开发，一部分由香港置地独立开发。

坊间传言，分家割裂的主要原因或许有三点：

第一，企业境遇差异大。香港置地是一家稳健型的百年企业，一直很稳，而龙湖目前有些风雨飘摇。

企业境遇不同，心态不同，操盘打法也就大不相同。古话也都说道不同不相为谋。

第二，意见分歧多。龙湖是重庆的地头蛇，很多业内朋友反应，这家公司很多时候都显得有些强势。

怎么理解呢呢？

或许男同胞或许可以试着想象一下，“母老虎”的感觉。

第三，从双方历史合作情况看，分手或许是不可避免。

香港置地和龙湖在重庆合作开发过三个项目。

第一个是江与城，当时香港置地在重庆知名度不算高，所以大家印象里，江与城就是龙湖一家的楼盘。

第二个是学樘府，大家的印象里，感觉这个盘也是龙湖一家的，侧面其实也都印证了强势一说。相比于江与城，学樘府在成本控制、交房品质上，也发生了不少插曲，或许也为后续合作埋下了引子。

到焕城的时候，其实合作两方已经有些此消彼长；

龙湖这几年资金链紧张，口碑有所下滑，但香港置地在重庆的品牌口碑度却是一路上行。长嘉汇、壹号半岛、观宸等项目都是叫好也叫座。

实际上在2023年年末，有人就说焕城售楼部关门，询问是什么情况，还猜测是市场不好，暂缓开发。

兜兜转转几个月，终于水落石出。也挺让人叹息。