二手房市场冷清，价格止跌反弹

本周重庆中心城区的二手房市场，不太乐观。整体成交面积只有17.9万平方，环比下降了37%，同比也下滑了35%。价格方面，本周每平方米8839元，环比下降1%，同比下降13%。住宅成交总共13.3万平方，环比减少34%，同比减少37%，共售出1331套。平均价格是每平方10429元，环比持平，同比下降了14%。

具体来看，高层住宅仍然是主力，占比86%，成交了1140套，总面积10.5万平方，环比下降35%，同比下降41%，但价格小幅上涨1%，每平方10173元。洋房成交了152套，1.9万平方，价格没有变化，还是每平方11002元，但环比下降25%，同比下降1%。别墅成交39套，0.9万平方，环比下降42%，同比下降28%，价格也降了1%，每平方12288元。

从各个区域来看，渝北区依旧热度不减，协信星都会、鲁能星城和世茂茂悦府分别成交8、7和7套。沙坪坝区的富力城、重庆融创文旅城和学樘府分别成交19、13和12套。南岸区的金辉城、中海国际社区和恒大同景国际城则各成交11、11和7套。

重庆的二手房市场近期确实不太景气，成交量明显下滑，价格也有波动。从数据来看，高层住宅仍然是市场的主力，虽然总体成交量减少，但价格有所反弹，说明市场需求仍在。洋房和别墅的市场表现相对较弱，成交量和价格都有所下降。

从区域来看，渝北区依然是成交热点，说明这一地区的房地产市场相对活跃，吸引了不少买家。沙坪坝区和南岸区的表现也还不错，说明这些区域的房产仍有一定吸引力。

对于购房者来说，现在可能是一个不错的入手时机。市场的冷却可能带来更多的议价空间，尤其是对于那些长期看好重庆房地产市场的投资者，当前的市场状况或许提供了一个较好的介入点。同时，购房者也需要谨慎考虑，选择适合自己需求和经济能力的房产。

总的来说，重庆二手房市场的整体下滑并不意味着市场的彻底冷清。高层住宅的价格企稳和个别热点区域的活跃表现，仍然显示出一定的市场潜力。未来市场如何发展，还需要根据政策变化和经济形势进一步观察。