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8月重庆二手房市场现状:成交价有所上涨

重庆房小康2024-09-15 10:26:33来自北京市
2024年8月,重庆二手房市场表现不尽如人意,整体成交量下滑,虽然均价略有上涨,但市场淡季影响明显,各区域成交表现不一。本文详细分析了重庆二手房市场的整体表现、区域市场表现及热门楼盘情况,并附有小编的独特点评,助你全面了解重庆二手房市场。

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2024年8月,重庆主城二手房市场新增挂牌15338套,比前7个月减少了6212套,市场淡季效应明显,二手房供应量收缩。截至8月底,全年新增挂牌超18万套,同比下滑14%。同时,在线二手房源总量仍超19万套。高温天气影响下,二手房市场带客量减少,全月仅成交8624套,环比下降14.8%。重庆中心城区二手房均价为10939元/平米,比7月上涨1%。新房价格则小幅回落,二手房与新房均价差缩小至2959元/平米。持续高挂牌背景下,二手房市场均价回升动力不足,短期价格走势看跌。

从各区看,8月重庆各区域二手房成交规模普遍下降。其中南岸区和大渡口区降幅小于5%,表现相对稳定,其它区域降幅均在10%以上。价格方面,渝中区价格持续领跑,渝北区超越江北区排名第二,但江北区环比上涨5%,涨幅领先。北碚区、大渡口区、沙坪区、渝中区、巴南区均有小幅回升,南岸区则是唯一价格下滑区域。

重庆融创文旅城、重庆天地、富力城三大楼盘继续位列前茅,规模大、区位和配套优势明显,深受市场青睐。

8月的重庆二手房市场冰火两重天。尽管整体成交量大幅下滑,但部分区域和楼盘表现依然坚挺。特别是渝中区和渝北区等核心区域,价格不仅没有下降,反而有所提升。这反映了在当前市场疲软的大背景下,购房者对核心区位和优质配套的需求仍然强劲。而南岸区价格的下滑,或许是市场冷热不均的表现。因此,购房者在选择二手房时,应更加关注区域市场的具体表现和未来预期。对于那些在价格相对稳定的区域购房,可能是一个相对安全的选择。此外,高温天气对带客量的影响也提示我们,市场季节性因素同样不可忽视。总的来说,当前的重庆二手房市场虽有波动,但核心地段和优质楼盘仍具备较强的抗跌能力,购房者需谨慎选择,不可盲目跟风。

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