重庆8月商办市场大揭秘

8月重庆商办市场传来新动向，商业市场供应减少，去存为主，写字楼市场供应增加，成交价上涨，公寓市场成交量大幅上升。本文详细解析各类市场表现，让你更好掌握重庆商办市场的最新动态。

8月重庆商办市场有哪些新动向呢？先来看看整体情况：1-8月累计供应了84.56万平方米，成交了149.49万平方米，整体建筑面积均价为8893元/平方米。商业市场方面，新增供应0.21万平方米，主要是新希望D10天际和中建瑾和城，但相比上月和去年同期都大幅下降。不过，成交体量达到了6.16万平方米，虽然环比下降了7%，同比下降了43%，但成交均价为8989元/平方米，环比下降1%，同比上涨2%。南区多个项目集中成交备案，支撑了量价。市场供应减少，去存为主，存量呈下滑趋势。

写字楼市场方面，8月新增供应了4.96万平方米，主要是中粮中央公园祥云单盘放量，环比上涨1884%，同比上涨212%。成交体量1.76万平方米，其中龙湖光年和复地金融中心集中备案为主，环比上涨73%，同比上涨91%。成交均价为12337元/平方米，环比上涨14%，同比上涨21%。存量主要集中于解放碑、江北嘴CBD及光电园板块，去化压力依旧。

公寓市场方面，8月没有新增供应，但成交体量达到了3.22万平方米，多项目集中备案带动，成交量大幅上涨，副中心及二环新区项目成交为主，环比上涨92%，同比上涨10%。成交均价为10318元/平方米，环比上涨30%，同比上涨41%。市场供应放缓，存量持续减少。

从8月重庆的商办市场数据来看，商业市场的新增供应几乎停滞，去库存成为主要任务，成交均价略有波动但整体稳定。写字楼市场则表现出强劲的供应和成交增长，尤其是一些核心区域的新盘放量，成交价也随之上升。公寓市场的成交量大幅上涨，显现出一定的活跃度，尤其是在副中心及二环新区的项目，成交热度高。总体来看，重庆的商办市场呈现出各自不同的发展态势。商业市场需要进一步去库存，写字楼市场则在核心区域表现出较强的需求，而公寓市场在二环新区的项目带动下，成交量显著提升。未来，重庆商办市场可能会继续在不同板块中呈现出不同的走势，投资者需要根据具体情况做出理性的投资决策。