重庆新政来袭，楼市量价稳中有升！

8月，重庆出台了“渝五条”新政，取消限购，优化住房套数认定标准等，推动住房市场稳定发展。同时，公租房转为配售型保障性住房的改革试点启动，进一步解决住房问题。尽管8月高温持续，但重庆楼市量价保持稳定。预计9月市场会稍有活跃，但整体提升幅度不大。

8月，重庆出台了“渝五条”房地产交易新政，主要内容包括全面取消限购、优化住房套数认定标准、支持住房“以旧换新”、加快存量商品房去化和促进住房租赁市场发展。这些措施将在2024年9月1日起正式实施。此次新政旨在通过多方面的调整，进一步推动房地产市场的健康发展。

此外，重庆还启动了公租房转为配售型保障性住房的改革试点，首批试点项目为两江新区的民心佳园和沙坪坝区的美丽阳光家园。两地的配售价格分别为5500-6000元/㎡和4400-4700元/㎡。这些住房在转为保障性住房后，不得上市交易，但可自住、出租或继承。

8月，重庆楼市在高温的影响下，供应有所减少，但成交量和价格保持稳定。8月重庆商品住宅的供应量为25万平方米，成交量约34万平方米，成交均价为13904元/㎡。预计9月随着传统的“金九”到来，再加上政策利好和房交会的举办，市场活跃度会有所增加，但整体提升幅度可能有限。

重庆此次推出的“渝五条”新政，无疑是为了进一步促进房地产市场的平稳健康发展。取消限购、优化住房套数认定标准，以及支持住房“以旧换新”等措施，都是为了减轻购房者的负担，促进市场的活跃度。特别是新政中提到的推动住房租赁市场发展，这对于解决一部分人的住房问题，特别是年轻人和低收入群体的住房问题，有着积极的意义。

公租房转为配售型保障性住房的改革试点，也是一个值得关注的亮点。通过这样的改革，不仅可以解决一部分住房需求，同时也可以通过一房一价的模式，确保房价的透明和公平。两江新区和沙坪坝区的首批试点项目，无疑是一个开始，未来如果试点成功，或将推广至更多区域。

总的来说，尽管8月高温持续，但重庆的楼市量价保持稳定，显示出市场的韧性。预计9月随着政策的进一步落实和房交会的举办，市场活跃度会有所提升，但由于整体经济环境和市场需求的影响，成交量和价格的提升幅度可能有限。希望通过一系列政策和市场调整，能够进一步促进重庆房地产市场的健康发展。