重庆楼市火爆：成交量价齐升，买房热潮再现

重庆楼市最近真是热闹非凡，这周的成交量和价格再次同向上升，尤其是中心城区表现亮眼。而且，重庆还推出了一系列房地产新政，进一步刺激市场活力。

重庆楼市最近真是热闹非凡，这周的成交量和价格再次同向上升，尤其是中心城区的表现尤为亮眼。数据显示，2024年第35周，重庆中心城区商品住宅成交面积达到了8.4万平方米，均价为每平方米15192元。虽然供应面积有所下降，但成交面积还是增长了近19%。其中，巴南区供应面积超过2万平方米，而渝北区以2.5万平方米的成交量拔得头筹，其他区如沙坪坝区、九龙坡区和南岸区的成交量也都在1万平方米以上。

最近，重庆还推出了一系列房地产新政，包括调整新购住房再交易管理、优化住房套数认定标准和支持“以旧换新”等措施。这些政策的出台，无疑给市场注入了新的活力。例如，从9月1日起，重庆中心城区新购新建商品住房和二手住房，获得《不动产权证书》后即可上市交易。此外，居民家庭在申请商业性个人住房贷款购买商品住房时，仅需核查家庭成员在拟购住房所在区县的住房情况，这一调整将大大简化购房程序。更有趣的是，符合条件的市内自有住房“以旧换新”还能获得不低于总房款0.5%的补贴。

重庆楼市的火热不仅仅体现在成交数据上，更反映在政策的频频调整上。此次政策调整的核心在于加快存量商品房去化和支持住房租赁市场的发展。尤其是“以旧换新”的政策，不仅解决了许多家庭的改善住房需求，也在一定程度上提升了市场的流通效率。这对那些希望通过出售旧房购买新房的居民来说，无疑是个好消息。

此外，重庆还在积极推进存量商品房用于保障性住房的项目，这不仅有助于缓解保障性住房的供需矛盾，也能够进一步促进房地产市场的健康发展。值得注意的是，灵活就业人员也可以提取住房公积金支付租金，这为他们提供了一定的经济支持和保障。

总体来看，重庆的楼市政策正在向更加灵活和多元化的方向发展，这不仅能吸引更多的购房者，还能有效地调节市场供需关系。未来，随着更多新政的出台和落实，重庆楼市有望继续保持良好的发展态势。