重庆房地产政策大调整，看看有哪些变化！

铭腾观点认为，本周重庆市商品住宅新增供应7.42万平方米，环比上涨了223%，共计737套；成交面积达8.87万平方米，成交均价每平方米14108元，相比上周上涨了5%。在企业排名中，招商获得了周冠，销售额达8556万元，凯德九章以7736万元位居第二。

近期，重庆市住建委发布了《关于调整优化房地产交易政策的通知》，并将于2024年9月1日起开始实施。新政策包括取消限售、优化住房套数认定标准、支持住房“以旧换新”、加快存量商品房去化和加大住房租赁市场的发展等多项内容。此外，重庆市的民心佳园和美丽阳光家园公租房将在9月2日开始申购，价格分别为每平方米5820元和4560元，并实行一房一价的销售模式。需要注意的是，这些转为配售型保障性住房的公租房不能上市交易，但可以自住、出租或继承。

重庆国企也在大力推进保障性住房的建设，第二批收购了7个项目，改造后将能提供2600余套保障性住房。今年2月份，重庆国企已经收购了7个项目，共计4207套房源，目前总共收购了6800余套存量商品房。

重庆市此次对房地产政策的调整，无疑对市场带来了不少积极影响。首先，取消限售政策有望释放一部分被锁定的二手房源，增加市场供应，缓解供需矛盾。其次，优化住房套数认定标准和支持“以旧换新”的举措，将使不少家庭受益，尤其是那些因为家庭人口增加或生活条件改变而需要换房的居民。再者，公租房转为配售型保障性住房的改革试点，为更多有住房需求的市民提供了稳定的住房选择。

此外，国企大规模收购存量商品房并改造为保障性住房，显然是应对当前市场需求的重要举措。一方面，这些保障性住房的供应增加了市场的可选房源，满足了广大市民的居住需求；另一方面，这种方式有效地盘活了存量商品房资源，推动了市场的健康发展。

总体来看，重庆此次发布的多项政策，覆盖了从商品房市场到保障性住房多方面的内容，既回应了市场现实需求，也为未来的房地产市场提供了新的发展思路。期待这些政策能进一步促进重庆房地产市场的稳健发展，给市民带来更多实惠和便利。